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河北省二零二四年度绿色环保型二手房置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.置换价格及支付方式

3.1置换价格

3.2支付方式及时间

3.3付款违约责任

4.置换流程及时间安排

4.1置换流程概述

4.2各阶段时间安排

4.3逾期责任

5.房产产权转移及过户手续

5.1房产产权转移

5.2过户手续办理

5.3产权转移费用

6.房产验收及质量保证

6.1验收标准及程序

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.房产租赁及使用

7.1房产租赁情况

7.2房产使用规定

7.3使用过程中产生的问题处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

10.2补充条款

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1房产归还

12.2费用结算

12.3其他处理

13.合同签署及见证

13.1签署方式

13.2见证机构

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出卖方）：河北省某市某区某街道某小区某号楼某单元某室

乙方（买受方）：河北省某市某区某街道某小区某号楼某单元某室

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期

本合同于2024年5月15日在河北省某市某区某街道某小区签订。

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

甲方名下房产位于河北省某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

2.2房产产权性质

该房产为商品住宅，拥有独立产权。

2.3房产面积

该房产建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。

2.4房产用途

该房产用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

2.5房产配套设施

该房产配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施，室内装修为简装。

3.置换价格及支付方式

3.1置换价格

双方约定，甲方将上述房产置换给乙方，置换价格为人民币100万元整。

3.2支付方式及时间

乙方应在本合同签订之日起15个工作日内支付全部置换款。

3.3付款违约责任

若乙方未按时支付置换款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.置换流程及时间安排

4.1置换流程概述

（1）乙方支付置换款；

（2）甲方配合乙方办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕后，乙方取得房产所有权。

4.2各阶段时间安排

（1）支付置换款：本合同签订之日起15个工作日内；

（2）办理房产过户手续：本合同签订之日起30个工作日内；

（3）房产过户手续办理完毕：本合同签订之日起60个工作日内。

4.3逾期责任

若甲方未按时配合乙方办理房产过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

5.房产产权转移及过户手续

5.1房产产权转移

本合同签订后，甲方应将上述房产的产权完全转移给乙方。

5.2过户手续办理

甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署相关文件等。

5.3产权转移费用

房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方各自承担。

6.房产验收及质量保证

6.1验收标准及程序

乙方在收到房产后，应在5个工作日内对房产进行验收，验收标准为房屋买卖合同约定的标准。

6.2质量保证期限

本合同签订之日起，甲方对房产的质量保证期限为1年。

6.3质量问题处理

若在质量保证期限内发现房产存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换，直至满足乙方要求。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的置换流程完成；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

（1）房产证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）房产买卖合同；

（4）付款凭证。

10.2补充