建设工程项目监理工作方法及措施.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

建设工程项目监理工作方法及措施

一、施工阶段的投资控制：

1、投资控制的原则:

1、控制项目投资不超出合同的约定。

2、严格审查设计变更和洽商。

3、严格控制索赔事项。

4、严格核算政策调价项目。

5、投资控制做到项目投资有控制，工程款支付合理。

2、投资控制内容：

1）、专业监理工程师对质量验收合格的工程量进行现场

计量，审查承包单位提交的工程量清单和工程款支付申请

表，并报总监理工程师审定。审核工程量并报建设单位。

2）、按施工合同约定的工程量计算规则、支付条款进行

工程量计量和工程款支付。

3）、对于设计变更，必须根据实际情况、设计变更文件

和其他有关资料，按照合同的有关条款，对工程变更的费用

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

和工期作出评估，工程变更的质量、费用和工期方面取得建

设单位授权后，由总监理工程师签发工程变更单。

4）、对因设计错误或施工错误所发生的变更费用，应明

确由责任者负责一切费用。

5）、费用索赔的处理。及时收集、整理有关的施工和监

理资料，为处理费用索赔提供证据，严格按照监理规范中规

定的程序进行处理。

6）、签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设

单位批准。

3、投资控制的措施：

投资控制主要是通过核查施工招投标文件和合同文件、

工程付款控制、新增工程费用控制、预防并处理好费用索赔、

努力实现实际发生的费用不超过合同约定的投资额度。

1）、工程进度款的支付控制：

a、承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程

量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请

表。

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

b、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定

审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审

定。

c、专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统

计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调

整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。

d、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施

工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程

款支付申请。

e、总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。

2）、工程变更的控制：

a、依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价

目标进行风险分析，并应制定防范性对策。严格控制工程变

更，特别是施工图外的项目；对工程变更、设计修改、材料

价差等进行事前技术经济合理性预分析。

b、从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查

工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

单位协商确定工程变更的价款。

C、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应

编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，

应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师

审查。