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2024版房管局监管二手房买卖价格指导协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.协议目的与依据

2.1协议目的

2.2协议依据

3.协议内容

3.1买卖双方约定

3.1.1房屋基本信息

3.1.2交易价格

3.1.3付款方式

3.1.4交房时间

3.1.5违约责任

3.2房屋产权过户

3.2.1过户手续办理

3.2.2过户税费承担

3.2.3过户时间约定

3.3房屋现状及瑕疵说明

3.3.1房屋现状描述

3.3.2房屋瑕疵说明

3.4房屋维修责任

3.4.1保修期约定

3.4.2维修责任划分

3.5争议解决方式

3.5.1争议解决原则

3.5.2争议解决途径

3.6其他约定事项

4.协议生效与终止

4.1协议生效条件

4.2协议终止条件

4.3协议解除条件

5.违约责任

5.1违约行为定义

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3违约责任

7.不可抗力条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力发生后的处理

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.协议附件

9.1房屋买卖合同

9.2房屋产权证明文件

9.3其他附件

10.协议签署与生效

10.1协议签署日期

10.2协议生效日期

11.协议变更与解除

11.1协议变更条件

11.2协议解除条件

11.3协议变更与解除程序

12.协议解除后的处理

12.1房屋返还

12.2交易款项返还

12.3其他处理事项

13.协议解除后的责任

13.1违约责任

13.2违约金承担

13.3其他责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2协议双方法定代表人或授权代表

甲方代表：[甲方代表姓名]

乙方代表：[乙方代表姓名]

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.协议目的与依据

2.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，规范交易行为，保障双方的合法权益。

2.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

3.协议内容

3.1买卖双方约定

3.1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：[具体地址]

房屋所有权证号：[证号]

房屋面积：[面积]

房屋用途：[用途]

3.1.2交易价格

房屋交易价格为：[交易价格]

3.1.3付款方式

（1）[付款方式一]

（2）[付款方式二]

3.1.4交房时间

甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

3.1.5违约责任

如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

3.2房屋产权过户

3.2.1过户手续办理

甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应税费。

3.2.2过户税费承担

房屋过户税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。

3.2.3过户时间约定

房屋产权过户手续应在甲方交房后[具体时间]内完成。

3.3房屋现状及瑕疵说明

3.3.1房屋现状描述

房屋现状如附件所示，甲方应保证房屋现状与描述相符。

3.3.2房屋瑕疵说明

[瑕疵说明]

3.4房屋维修责任

3.4.1保修期约定

房屋自交付之日起，甲方提供[具体期限]的保修服务。

3.4.2维修责任划分

房屋在保修期内发生质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.5争议解决方式

3.5.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决争议。

3.5.2争议解决途径

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.协议生效与终止

4.1协议生效条件

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。

4.2协议终止条件

（1）协议约定的交易目的实现；

（2）协议约定的终止条件成就；

（3）协议解除；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.3协议解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）协议约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

5.违约责任

5.1违约行为定义

（1）甲方未按约定时间交房；

（2）乙方未按约定支付房款；

（3）任何一方违反必威体育官网网址条款；

（4）任何一方违反不可抗力条款；

（5）其他违反本协议约定的行为。

5.2违约责任承担

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