2024年度商业综合体小卖部租赁及经营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体小卖部租赁及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.其他费用

4.4.费用调整

5.经营管理

5.1.经营范围

5.2.经营规范

5.3.经营许可

5.4.经营监督

6.租赁物维护与保养

6.1.维护责任

6.2.保养责任

6.3.维修费用

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.合同附件

11.1.附件一：租赁物清单

11.2.附件二：租金支付计划

11.3.附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.合同变更与补充

13.1.变更程序

13.2.补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：___________

1.1.2.法定代表人：___________

1.1.3.注册地址：___________

1.1.4.联系电话：___________

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：___________

1.2.2.法定代表人：___________

1.2.3.注册地址：___________

1.2.4.联系电话：___________

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：商业综合体小卖部

2.2.租赁物位置：___________商业综合体一层

2.3.租赁物面积：___________平方米

2.4.租赁物设施：货架、收银台、冷藏设备、空调等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一年

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：每月___________元

4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内支付

4.3.其他费用：水电费、物业费、税费等按实际发生金额另行结算

4.4.费用调整：租金及其他费用如有调整，双方另行协商一致

5.经营管理

5.1.经营范围：销售预包装食品、饮料、日用品等

5.2.经营规范：遵守国家法律法规、商业综合体管理规定和行业规范

5.3.经营许可：租赁方应取得相关经营许可证

5.4.经营监督：出租方有权对租赁方的经营活动进行监督

6.租赁物维护与保养

6.1.维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护与保养

6.2.保养责任：租赁方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、卫生

6.3.维修费用：租赁物维修费用由租赁方承担，但人为损坏除外

7.违约责任

7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反经营规范、损坏租赁物等

7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。

8.3.争议解决程序：仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同解除

9.1.1.出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

9.1.2.租赁方未按约定支付租金或支付租金不符合约定；

9.1.3.一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

9.1.4.由于不可抗力导致合同无法履行；

9.1.5.双方协商一致解除合同。

9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________