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杭州房产买卖合同（2024年度）范本详解

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

3.2房产产权状况

3.3房产面积与用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3付款凭证

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.过户手续与税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证明文件

11.2附件二：付款计划表

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.其他约定

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于杭州市行政区域内房产买卖活动。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

房产位于：____________________

房产证号：____________________

3.2房产产权状况

房产为_____________产权，产权清晰，无抵押、查封等限制。

3.3房产面积与用途

房产建筑面积：____________________平方米

房产用途：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式及时间

买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为首付款；剩余款项在办理产权转移手续前一次性支付。

4.3付款凭证

买受方支付首付款及剩余款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。

5.交房条件与时间

5.1交房条件

出卖方应在办理完毕产权转移手续后____________________日内，向买受方交付具备居住条件的房产。

5.2交房时间

具体交房时间为：____________________

6.过户手续与税费

6.1过户手续办理

出卖方应负责办理房产过户手续，买受方应予以配合。

6.2税费承担

房产过户涉及的税费，由买受方承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额

买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为履约保证金。

7.2保证金交付

买受方应将保证金汇入出卖方指定的账户。

7.3保证金退还

在本合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同解除或终止之日起____________________日内，无息退还买受方履约保证金。

”

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约情形

（1）未按约定时间交房；

（2）隐瞒房产瑕疵或产权问题；

（3）未按约定办理过户手续；

（4）逾期支付履约保证金。

8.1.2买受方违约情形

（1）未按约定支付购房款；

（2）逾期办理房产过户手续；

（3）擅自改变房产用途；

（4）逾期退还履约保证金。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约责任

（1）未按约定交房的，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的_____%；

（2）隐瞒房产瑕疵或产权问题的，应退还买受方已付购房款并赔偿相应损失；

（3）未按约定办理过户手续的，应赔偿买受方因此造成的损失；

（4）逾期支付履约保证金的，应向买受方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%