建筑验收程序及流程.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

一、主体验收

1、验收条件

(一)主体工程施工全部完毕,砌体砌筑完毕。

(二)材料、试块试验报告、验收资料等准备齐全。

(三)施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋扫描,出具《混凝土和

钢筋检测报告》

(四)沉降观测报告。

2、验收时间确定

(一)工程部经过检查所有工序都合格后,可告之施工单位,同意其进行主体

验收。

(二)工程部与质检站联系,根据质检站的时间安排,确定竣工验收时间。

3、主体验收流程

(一)工程部通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位、质检

站及技术部,告之其验收时间。

(二)参会人员签到,组织验收。

(三)验收实测标高、混凝土回弹,工程无质量问题,质检站验收合格、通过。

(四)相关主体验收资料签字。

(五)土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查。

(六)签署《主体工程验收报告》

4、验收记录

(一)主体工程验收报告

(二)签到表

(三)监理评估报告

(四)混凝土和钢筋检测报告

二、竣工初验

工程竣工预验收，一般是在承包商完成设计图纸及合同约定的全部工程内容，

各分部分项工程验收合格，承包商书面提交工程竣工验收申请后进行，工程竣

工预验收一般由甲方组织、监理负责具体实施过程的管理。

工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进行专项工程竣工验收。

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

三、防雷验收

四、节能验收

建筑节能工程验收应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节

能构造实体检验，严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系

统节能性能检测和系统联合运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件

后方可进行。建筑节能工程验收时应检查并纳入竣工技术档案的资料1.设

计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商。2.主要材料、设备和构件的质量

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

证明文件、进厂检验记录、进场核查记录、进场复检报告、见证试验报告。3.

隐蔽工程验收记录和相关图像文件。4.分项工程质量验收记录、必要时应核

查检验批验收记录。5.建筑围护结构节能构造现场实体检验记录。6.严寒、

寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性检测报告。7.风管及系统严密性检验记录。

8.现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录。9.设备单机试运转及调试

记录。10.系统联合试运转及调试记录。11.系统节能性能检验报告。12.

其他对工程质量有影响的重要技术资料。

五、绿化验收

工程竣工后，施工单位应进行施工资料整理，作出技术总结，提供有关文件，

于一周前向验收部门提请验收。提供有关文件如下：

（1）土壤及水质化验报告。

（2）工程中间验收记录。

（3）设计变更文件。

（4）竣工图及工程预算。

（5）外地购人苗检验报告。

（6）附属设施用材合格证或试验报告。

（7）施工总结报告。

六、消防验收

首先保证建筑的所有消防设施已通过第三方消防检测与电气检测合格，然后准

备下列资料

消防验收申报材料要求