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恒大地产2024版商业物业租赁与电子商务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方法定代表人/负责人

1.2.甲方联系方式

1.3.乙方法定代表人/负责人

1.4.乙方联系方式

2.物业租赁事项

2.1.租赁物业的基本信息

2.2.租赁期限

2.3.租金支付方式及金额

2.4.租金调整机制

3.租赁物业的使用范围

3.1.允许使用的业态

3.2.禁止使用的业态

3.3.使用规范

4.物业管理与服务

4.1.甲方提供的服务项目

4.2.乙方提供的服务项目

4.3.服务费用及支付方式

5.电子商务合作事项

5.1.合作模式

5.2.合作期限

5.3.合作内容

5.4.合作费用及支付方式

6.物业维修与养护

6.1.甲方维修责任

6.2.乙方维修责任

6.3.维修费用承担

7.物业保险

7.1.甲方投保责任

7.2.乙方投保责任

7.3.保险费用承担

8.违约责任

8.1.甲方违约责任

8.2.乙方违约责任

8.3.违约金计算标准

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用承担

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除条件

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.法律适用与管辖

11.3.合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方法定代表人/负责人：

1.3.乙方法定代表人/负责人：

2.物业租赁事项

2.1.租赁物业的基本信息：位于市区街道号恒大商业广场，建筑面积为1000平方米，租赁用途为电子商务。

2.2.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

2.3.租金支付方式及金额：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金为人民币10,000元/月。

2.4.租金调整机制：租赁期内租金保持不变，租赁期满后可根据市场行情及双方协商结果进行调整。

3.租赁物业的使用范围

3.1.允许使用的业态：电子商务、零售、餐饮等。

3.2.禁止使用的业态：涉及国家禁止或限制的业态、影响公共安全的业态。

3.3.使用规范：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物业。

4.物业管理与服务

4.1.甲方提供的服务项目：物业维修、安保、清洁、绿化等。

4.2.乙方提供的服务项目：保持租赁物业的整洁、安全，配合甲方进行物业管理。

4.3.服务费用及支付方式：服务费用包含在租金中，乙方按月支付。

5.电子商务合作事项

5.1.合作模式：甲方提供租赁物业，乙方负责经营电子商务业务。

5.2.合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

5.3.合作内容：乙方在租赁物业内开展电子商务业务，甲方提供必要的协助和支持。

6.物业维修与养护

6.1.甲方维修责任：负责租赁物业主体结构、公共设施设备的维修养护。

6.2.乙方维修责任：负责租赁物业内部设施的维修养护，如装修、家具等。

6.3.维修费用承担：甲方负责主体结构、公共设施设备的维修费用，乙方负责内部设施的维修费用。

8.违约责任

8.1.甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁物业或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。

8.2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物业，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。

8.3.违约金计算标准：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正之日止。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2.争议解决机构：无

9.3.争议解决费用承担：双方因解决争议产生的费用由责任方承担，无责任方承担的由双方协商分担。

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

10.3.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

11.2.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地人民法院具有管辖权。

11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租赁合同附件等。

12.合同签订日期

12.1.本合同签订日期为2024年1月1日。

13.合同份数