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恒大地产2024年度商业物业租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物使用与维护

4.1租赁物使用规则

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务项目

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务费用

6.物业管理服务实施

6.1物业管理服务时间

6.2物业管理服务人员

6.3物业管理服务效果

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任划分

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养时效

8.保险责任

8.1险种及保险金额

8.2保险费用承担

8.3保险理赔程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于建筑物、场地、设施等。

1.1.2“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、公共区域管理等服务。

1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.4“物业管理服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理服务费用。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。

1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称及位置

2.1.1租赁物名称：[具体名称]

2.1.2租赁物位置：[具体地址]

2.2租赁物面积及结构

2.2.1租赁物总面积：[具体面积]

2.2.2租赁物结构：[具体结构描述]

2.3租赁物用途

2.3.1租赁物用途：[具体用途描述]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。

3.2.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整依据：根据市场行情和物价指数进行调整。

3.3.2调整频率：每[具体年数]调整一次。

第四条租赁物使用与维护

4.1租赁物使用规则

4.1.1乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构。

4.1.2乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等方面的法律法规。

4.2租赁物维护责任

4.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。

4.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

4.3租赁物损坏赔偿

4.3.1因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条物业管理服务内容

5.1物业管理服务项目

5.1.1安全保卫：24小时巡逻，保障租赁物安全。

5.1.2环境卫生：定期清洁公共区域，保持环境卫生。

5.1.3设施设备维护：定期检查、维修租赁物内的设施设备。

5.2物业管理服务标准

5.2.1物业管理服务标准应符合国家相关标准及行业标准。

5.2.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定性。

5.3物业管理服务费用

5.3.1物业管理服务费用按每月[具体金额]元计收。

第六条物业管理服务实施

6.1物业管理服务时间

6.1.1物业管理服务时间为全天24小时。

6.2物业管理服务人员

6.2.1乙方应配备合格的管理人员和服务人员。

6.3物业管理服务效果

6.3.1乙方应确保物业管理服务达到合同约定的效果。

第七条物业维修与保养

7.1维修保养责任划分

7.1.1租赁物内的设施设备维修保养由乙方负责。

7.1.2租赁物本身的维修保养由甲方负责。

7.2维修保养费用承担

7.2.1乙方负责租赁物内设施设备的维修保养费用。

7.2.2甲方负责租赁物本身的维修保养费用。

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