2024版私人商铺房租赁合同书（包含租客经营活动收益分成）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版私人商铺房租赁合同书（包含租客经营活动收益分成）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.租客经营活动及收益分成

5.1经营活动范围

5.2收益分成比例

5.3收益分成支付方式

5.4收益分成支付时间

6.房屋维护及维修责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用限制

7.1使用性质

7.2使用范围

7.3使用限制条款

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房屋现状描述

11.2附件二：租赁物品清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2合同修改程序

12.3合同附件效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1知识产权

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体工商户

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方经营者：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含墙面、地面、天花板、门窗等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并在合同中明确变更后的租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月25日前

4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币100元，累计滞纳金总额不超过一个月租金。

5.租客经营活动及收益分成

5.1经营活动范围：经营餐饮服务

5.2收益分成比例：出租方占50%，承租方占50%

5.3收益分成支付方式：每月收益分成随租金支付

5.4收益分成支付时间：每月25日前

6.房屋维护及维修责任

6.1出租方责任：负责房屋主体结构及公共区域的维修和维护

6.2承租方责任：负责房屋内部设施及附属设施的维修和维护

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，但如属正常磨损，维修费用由双方协商承担

7.房屋使用限制

7.1使用性质：商业用途

7.2使用范围：仅限于租赁房屋内部

7.3使用限制条款：未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途、结构或进行任何形式的扩建

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币100元，累计滞纳金总额不超过一个月租金。

8.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或结构，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.1.3如承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币100元，累计违约金总额不超过一个月租金。

8.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金及赔偿

8.3.1违约金和赔偿金的支付方式与租金支付方式相同。

8.3.2承租方和出租方均应按合同约定履行支付违约金和赔偿金的义务。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友