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2024版房管局定制化房屋买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书

3.2房屋位置、面积、结构等信息

3.3房屋权属证明文件

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收标准及程序

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2需提交的材料

7.3过户费用承担

8.附属设施与配套设施

8.1附属设施清单

8.2配套设施清单

8.3配套设施使用约定

9.产权登记与权利转移

9.1产权登记办理

9.2权利转移手续

9.3产权登记费用承担

10.交易税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担比例

10.3税费缴纳方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算方法

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由买卖双方自愿签订，采用书面形式。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同变更与解除：合同在履行过程中如需变更或解除，双方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：买方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。

2.2卖方基本信息：卖方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书：房屋所有权证书编号、房屋所有权人、房屋坐落地址、建筑面积等。

3.2房屋位置、面积、结构等信息：房屋所在区域、具体位置、建筑面积、户型结构、建造年代等。

3.3房屋权属证明文件：房屋权属证明文件编号、房屋所有权人、房屋坐落地址等。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式：买方采用分期付款方式支付房款，具体付款计划如下：

1.首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内支付房款的_____%，即人民币______元整。

2.第二期付款：买方在房屋交付前______个工作日内支付房款的_____%，即人民币______元整。

3.尾款：买方在房屋交付后______个工作日内支付剩余房款，即人民币______元整。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点以双方签订的付款计划为准。

5.履约保证金

5.1保证金金额：买方需支付人民币______元整作为履约保证金。

5.2保证金支付方式：买方应在本合同签订之日起______个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。

5.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同解除或终止之日起______个工作日内退还保证金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

1.房屋权属清晰；

2.房屋结构安全、设施齐全；

3.房屋符合设计图纸及相关法律法规的要求。

6.3验收标准及程序：买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______个工作日内书面通知卖方。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理：卖方应在本合同约定的房屋交付后______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

1.房屋所有权证书；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证件；

4.其他相关材料。

7.3过户费用承担：房屋过户产生的相关费用，按照国家