2024版商铺租赁合同书：智能化商业地产租赁管理协议范本9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同书：智能化商业地产租赁管理协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3相关费用及支付方式

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还方式

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺使用规范

13.3附件三：相关费用清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：________________

（2）住所：________________

（3）法定代表人：_____________

（4）联系电话：________________

1.2承租方信息

（1）名称：________________

（2）住所：________________

（3）法定代表人：_____________

（4）联系电话：________________

2.租赁物信息

2.1商铺名称及地址

（1）商铺名称：________________

（2）地址：________________

2.2商铺面积及用途

（1）面积：________________平方米

（2）用途：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

（1）租金金额：每月人民币____元整

（2）支付方式：____（银行转账、现金、支票等）

4.2租金调整机制

（1）调整条件：____（如：每____年调整一次）

（2）调整幅度：____（如：根据市场行情、租金指数等）

4.3相关费用及支付方式

（1）物业管理费：每月人民币____元整

（2）公共设施维护费：每月人民币____元整

（3）其他费用：____（如：水电费、网络费等）

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

（1）押金金额：人民币____元整

（2）退还条件：____（如：合同终止后，无违约情况，押金无息退还）

5.2押金退还方式

（1）退还时间：合同终止后____个工作日内

（2）退还方式：____（如：银行转账、现金等）

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

（1）承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变用途

（2）承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

6.2商铺维护责任

（1）商铺内部设施及设备由承租方负责维护

（2）商铺外部设施及公共区域由出租方负责维护

7.违约责任

7.1违约情形

（1）未按时支付租金或相关费用

（2）擅自改变商铺用途

（3）违反商铺使用规范

（4）损坏商铺设施及设备

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

（2）违约方应支付违约金，违约金金额为____（如：每月租金的____%）

（3）如违约行为严重，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等

（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等

（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等

8.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方

（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止

（2）一方违约，另一方有权解除合同

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方

（2）合同解除后，双方应妥善处理租赁物的移