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2024版房屋修建施工质量问题邻里协商协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.施工质量问题定义

2.1施工质量标准

2.2施工质量问题分类

2.3施工质量问题判定标准

3.邻里协商机制

3.1协商主体

3.2协商程序

3.3协商时间

3.4协商地点

4.施工质量问题处理流程

4.1施工质量问题发现

4.2质量问题报告

4.3质量问题调查

4.4质量问题处理

5.质量问题责任划分

5.1施工单位责任

5.2业主责任

5.3邻居责任

6.质量问题整改措施

6.1整改方案制定

6.2整改措施实施

6.3整改效果评估

7.质量问题赔偿

7.1赔偿原则

7.2赔偿方式

7.3赔偿金额确定

7.4赔偿支付

8.质量问题争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.协议生效与终止

9.1协议生效条件

9.2协议终止条件

9.3协议解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同附件

11.1附件一：施工质量标准

11.2附件二：施工质量问题报告表

11.3附件三：整改措施实施记录表

12.合同解释与争议解决

12.1合同解释原则

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.协议变更与解除

13.1协议变更程序

13.2协议解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

本协议签订前，甲方（房屋业主）与乙方（施工单位）就房屋修建事宜达成初步意向，但由于施工过程中出现质量问题，双方经协商决定，针对房屋修建施工质量问题进行邻里协商，以达成共识，共同维护邻里关系。

1.2协议目的

本协议旨在明确房屋修建施工质量问题的定义、处理流程、责任划分、赔偿方式及争议解决等事项，以保障甲乙双方及邻居的合法权益。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方房屋修建施工过程中，由乙方施工造成的质量问题，以及因质量问题导致的邻里纠纷。

2.施工质量问题定义

2.1施工质量标准

本协议所指的施工质量标准，应参照国家相关施工质量规范及行业标准执行。

2.2施工质量问题分类

施工质量问题分为一般性问题、严重性问题和重大质量问题。

2.3施工质量问题判定标准

一般性问题：影响使用功能，但不影响安全和使用寿命。

严重性问题：影响使用功能，可能影响安全和使用寿命。

重大质量问题：严重影响使用功能，可能造成安全事故或严重影响使用寿命。

3.邻里协商机制

3.1协商主体

协商主体包括甲方、乙方及受到施工质量问题影响的邻居。

3.2协商程序

协商程序如下：

（1）发现问题后，甲方应及时通知乙方及受影响的邻居。

（2）乙方应在接到通知后，及时进行现场调查，确认质量问题。

（3）甲方、乙方及受影响的邻居共同协商解决方案。

（4）协商达成一致后，签订《房屋修建施工质量问题处理协议》。

3.3协商时间

协商时间自质量问题发现之日起，原则上不超过30日。

3.4协商地点

协商地点由甲方提出，经乙方及受影响的邻居同意后确定。

4.施工质量问题处理流程

4.1施工质量问题发现

甲方、乙方及受影响的邻居应共同关注施工质量问题，发现问题后及时报告。

4.2质量问题报告

乙方应在接到报告后，及时进行调查，并在24小时内向甲方及受影响的邻居出具《质量问题调查报告》。

4.3质量问题调查

乙方应组织专业人员对质量问题进行调查，查明原因，提出整改措施。

4.4质量问题处理

乙方应根据调查结果，制定整改方案，并及时进行整改。

5.质量问题责任划分

5.1施工单位责任

乙方对施工质量问题负有主要责任，应承担相应的整改和赔偿责任。

5.2业主责任

甲方应积极配合乙方进行质量问题整改，并对自身原因导致的质量问题承担责任。

5.3邻居责任

受影响的邻居应积极配合甲方、乙方进行质量问题处理，并提供必要的协助。

6.质量问