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2024版房屋买卖担保合同范本编制与审查要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋买卖双方的定义

1.2担保合同的定义

1.3合同标的物的定义

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3担保方信息（如有）

3.房屋的基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证书编号

4.担保方式及条件

4.1担保方式

4.2担保金额

4.3担保期限

4.4担保条件

5.买卖合同的主要内容

5.1买卖价格及支付方式

5.2交房日期

5.3交房条件

5.4房屋附属设施及设备

5.5违约责任

6.担保责任的履行

6.1担保责任的界定

6.2担保责任的履行方式

6.3担保责任的解除条件

7.合同履行及变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更的条件

7.3合同变更的程序

7.4合同解除的条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2法律适用

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1出卖方系指拥有房屋所有权的自然人或法人，买受方系指购买房屋的自然人或法人。

1.2担保合同系指为保证房屋买卖合同的履行，由担保方提供的担保承诺。

1.3合同标的物为位于（具体地址）的房屋，权属清晰，无抵押、无查封等限制。

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方全称：（出卖方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。

2.2买受方全称：（买受方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。

2.3担保方（如有）全称：（担保方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。

3.房屋的基本情况

3.1房屋坐落地址：省（市、自治区）市（县、区）区（街道、社区）街道（胡同、巷）号。

3.2房屋产权状况：房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号），房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）。

3.3房屋面积：建筑面积（平方米），使用面积（平方米）。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属证书编号：（房屋所有权证编号）。

4.担保方式及条件

4.1担保方式：保证担保。

4.2担保金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元。

4.3担保期限：自合同生效之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

4.4担保条件：买受方按合同约定履行付款义务，出卖方按合同约定交付房屋。

5.买卖合同的主要内容

5.1买卖价格及支付方式：房屋买卖价格为人民币（大写）______元整，（小写）______元。买受方应在合同签订之日起（具体日期）前支付房屋总价款的______%，剩余款项应在房屋交付之日起（具体日期）内支付完毕。

5.2交房日期：（具体日期）。

5.3交房条件：房屋交付时，出卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制，且房屋附属设施及设备齐全。

5.4房屋附属设施及设备：包括但不限于（列举附属设施及设备）。

5.5违约责任：如买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付______%的违约金；如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付______%的违约金。

6.担保责任的履行

6.1担保责任的界定：担保方对买受方因支付房屋总价款而产生的违约责任承担连带保证责任。

6.2担保责任的履行方式：担保方应在买受方违约时，向出卖方支付相应款项。

6.3担保责任的解除条件：买受方按合同约定履行付款义务，且房屋交付完毕后，担保责任解除。

7.合同履行及变更

7.1合