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2024版房屋租赁市场出租房屋转让与租赁关系维护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2租赁关系的定义

1.3出租房屋转让的定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.出租方与承租方的信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3支付方式

5.房屋转让条件

5.1转让的前提条件

5.2转让的审批程序

5.3转让费用的承担

6.租赁关系维护

6.1维护责任

6.2维护措施

6.3维护期限

7.房屋转让后的租赁关系

7.1租赁关系的延续

7.2租金调整

7.3维护责任的转移

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方式

9.解除合同的条件

9.1解除合同的情形

9.2解除合同的程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用的承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2出租房屋转让协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更与解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2租赁关系的定义：本合同所指租赁关系，是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。

1.3出租房屋转让的定义：本合同所指出租房屋转让，是指出租方在租赁期限内将房屋所有权转让给第三方的行为。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[具体面积]

2.3房屋用途：[具体用途]

第三条出租方与承租方的信息

3.1出租方基本信息：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。

3.2承租方基本信息：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额：每月租金为[具体金额]，租金总额为[具体金额]。

4.3支付方式：承租方应于每月[具体日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第五条房屋转让条件

5.1转让的前提条件：出租方在租赁期限内转让房屋，应提前[具体提前时间]通知承租方，并取得承租方的书面同意。

5.2转让的审批程序：出租方转让房屋，应按照相关法律法规办理审批手续，并取得相关证明文件。

5.3转让费用的承担：房屋转让过程中产生的税费、手续费等费用，由转让方承担。

第六条租赁关系维护

6.1维护责任：出租方应保持房屋的完好状态，确保房屋符合租赁用途；承租方应合理使用房屋，爱护房屋设施。

6.2维护措施：出租方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋安全、适用；承租方应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。

6.3维护期限：本合同有效期内，双方均有维护房屋的义务。

第七条房屋转让后的租赁关系

7.1租赁关系的延续：出租房屋转让后，租赁关系继续有效，承租方与转让方应按照本合同约定履行各自义务。

7.2租金调整：转让方应按照原租赁合同约定的租金标准执行，如因房屋转让导致租金上涨的，转让方应提前通知承租方，并取得承租方书面同意。

7.3维护责任的转移：房屋转让后，原出租方对房屋的维护责任转移至转让方，承租方应向转让方提出维护要求。

第八条违约责任

8.1违约行为的定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。

8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿的计算方式：违约金按照未履行义务部分租金的[具体比例]计算，赔偿损失根据实际情况确定。

第九条解除合同的条件

9.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3出租房屋或承租方发生法律禁止的用途；

9.1.4其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。

9.2解除合同的程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施保护对方合法权益。

9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照本合同