2024版房屋租赁合同（含租客租赁押金监管及退还流程）.docxVIP

2024版房屋租赁合同（含租客租赁押金监管及退还流程）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同标的物

1.4合同期限

1.5租赁用途

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4预付租金及押金

3.5违约金及滞纳金

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收程序

4.4验收标准

5.租赁期间房屋维护与管理

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3房屋维修

5.4管理费用

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同的条件

6.4解除合同的程序

7.租赁押金监管及退还流程

7.1押金金额

7.2押金监管方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋租赁基本情况表

13.2房屋租赁押金监管协议

13.3其他相关文件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同的目的是明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。

1.3合同标的物

本合同标的物为位于[详细地址]的房屋，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

1.4合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.5租赁用途

承租方租赁该房屋仅用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁双方信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方名称]

出租方住所：[出租方住所]

联系电话：[联系电话]

2.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方名称]

承租方住所：[承租方住所]

联系电话：[联系电话]

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：[代理人姓名]

代理人联系电话：[代理人联系电话]

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总计[租金总额]元。

3.2租金支付时间

租金于每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.4预付租金及押金

承租方应在签订本合同时支付第一个月租金及押金[押金金额]元，押金于租赁期满后无损坏、无欠费的情况下退还给承租方。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

出租方应于[具体日期]前将房屋交付给承租方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构完整，设施设备齐全；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患；

4.3验收程序

双方应在房屋交付后[具体日期]内进行房屋验收，如发现房屋存在问题，应在验收期限内提出，出租方应在[具体日期]内予以修复。

4.4验收标准

房屋验收标准参照《房屋租赁质量验收标准》执行。

第五条租赁期间房屋维护与管理

5.1出租方责任

（1）负责房屋及附属设施的维护和管理；

（2）确保房屋符合租赁用途的要求；

（3）及时修复房屋及附属设施的自然损坏。

5.2承租方责任

（1）合理使用房屋及附属设施；

（2）保持房屋及附属设施的完好；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3房屋维修

（1）自然损坏由出租方承担；

（2）人为损坏由承租方承担；

（3）不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

5.4管理费用

租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由承租方承担。

第六条租赁合同变更与解除

6.1合同变更

双方同意在租赁期限内，经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。

6.2合同解除

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）出租方违约，承租方有权解除本合同；

（3）承租方违约，出租方有权解除本合同；

6.3解除合同的条件

（1）出租