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2024版房地产项目并购转让协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同标的概述

2.定义和解释

2.1定义

2.2术语解释

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目现状

4.交易双方的权利与义务

4.1出让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.资产交付及过户手续

6.1资产交付

6.2过户手续

6.3过户时间

6.4过户费用

7.权益瑕疵保证

7.1权益瑕疵声明

7.2权益瑕疵责任

8.交房及物业移交

8.1交房时间

8.2物业移交

8.3物业费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：项目资料清单

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：物业移交清单

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版房地产项目并购转让协议》。

1.2合同双方

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年__月__日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____路____号。

1.5合同标的概述

第二条定义和解释

2.1定义

（1）“项目”指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房地产项目；

（2）“交易价格”指本合同约定的乙方购买项目的金额；

（3）“过户手续”指将项目所有权从甲方转移至乙方的法律程序；

2.2术语解释

对本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条项目基本信息

3.1项目名称

项目名称为：____房地产开发有限公司____项目。

3.2项目地点

项目地点位于____市____区____路____号。

3.3项目性质

项目性质为：住宅、商业、办公等。

3.4项目现状

项目现状为：在建、预售、竣工等。

第四条交易双方的权利与义务

4.1出让方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格；

（2）甲方保证项目所有权清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方负责办理项目过户手续；

（4）甲方在合同约定的期限内完成项目交付。

4.2受让方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务；

（2）乙方应按照本合同约定支付交易价格；

（3）乙方应在合同约定的期限内接受项目交付；

（4）乙方应按照国家相关规定办理项目产权登记。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2支付方式

（1）首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币____元整；

（2）尾款：在项目交付后____个工作日内支付剩余款项。

5.3付款时间

（1）首付款应在合同签订后____个工作日内支付；

（2）尾款应在项目交付后____个工作日内支付。

5.4付款条件

（1）乙方已按照本合同约定支付首付款；

（2）甲方已按照本合同约定完成项目交付。

第六条资产交付及过户手续

6.1资产交付

甲方应在本合同约定的项目交付期限内，将项目交付给乙方。

6.2过户手续

甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理项目过户手续。

6.3过户时间

过户手续应在项目交付后____个工作日内完成。

6.4过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第七条权益瑕疵保证

7.1权益瑕疵声明

甲方保证项目所有权清晰，不存在任何法律纠纷，且项目权属证书齐全。

7.2权益瑕疵责任

若因甲方提供的项目信息存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条交房及物业移交

8.1交房时间

甲方应在本合同