2024年度新型城镇化商品房抵押贷款合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型城镇化商品房抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释

3.合同双方基本信息

3.1借款人信息

3.2贷款人信息

3.3抵押物信息

4.贷款金额及用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

5.贷款期限及利率

5.1贷款期限

5.2贷款利率

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.抵押物设置

7.1抵押物范围

7.2抵押物登记

7.3抵押物保管

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.贷款担保

9.1担保方式

9.2担保责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：担保合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释权

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同份数

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府出台的关于新型城镇化商品房抵押贷款的政策规定订立。

1.2本合同订立时，双方应确保符合国家及地方政府的必威体育精装版政策要求。

2.定义与解释

2.1本合同中，“借款人”指申请贷款并承诺按约定还款的个人或单位。

2.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。

2.3“抵押物”指借款人为贷款设定的作为抵押担保的房地产或其他财产。

2.4“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部归还贷款本息的期限。

2.5“贷款利率”指贷款人向借款人提供贷款所收取的利率。

2.6“还款方式”指借款人按照约定的方式分期或一次性偿还贷款本息。

2.7“违约”指借款人或贷款人未按照本合同约定履行其义务。

3.合同双方基本信息

3.1借款人信息：包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。

3.2贷款人信息：包括金融机构名称、注册地址、联系方式等。

3.3抵押物信息：包括抵押物的名称、地址、产权证号、建筑面积、用途等。

4.贷款金额及用途

4.1贷款金额：借款人申请的贷款金额，应不超过抵押物价值的70%。

4.2贷款用途：仅限于新型城镇化商品房的购买、建造或翻修。

5.贷款期限及利率

5.1贷款期限：借款人应在贷款期限内向贷款人申请延长，未申请延长的，贷款人有权要求借款人提前还款。

5.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。

6.还款方式及期限

6.1还款方式：借款人应按照约定的还款方式，定期向贷款人支付贷款本息。

6.2还款期限：借款人应在约定的还款期限内还清全部贷款本息。

7.抵押物设置

7.1抵押物范围：借款人提供的抵押物应具有完全产权，且未设立其他抵押权。

7.2抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件：在借款人未按约定履行还款义务，且经催告后仍未履行的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置。

8.2.1向借款人发出处置抵押物的通知，通知中应明确处置原因和期限；

8.2.2在规定期限内，如借款人仍未履行还款义务，贷款人可自行或委托第三方机构进行处置；

8.2.3处置所得款项优先用于偿还贷款本息及处置费用，剩余部分退还给借款人。

9.贷款担保

9.1担保方式：借款人可提供保证、抵押或质押等担保方式。

9.2担保责任：担保人应对借款人的债务承担连带责任，即借款人未按时偿还贷款时，担保人应代为偿还。

10.违约责任

10.1.1借款人未按约定偿还贷款本息；

10.1.2借款人未按约定使用贷款；

10.1.3抵押物价值减少或灭失；

10.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

10.1.5违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

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