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2024版房屋租赁合同租赁物租赁权抵押及转让协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维修责任

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁物抵押

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的登记

4.3抵押权的行使

5.租赁物转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让后的责任和义务

6.租赁物保险

6.1保险种类

6.2保险责任范围

6.3保险费用承担

7.租赁物的使用和维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3禁止事项

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物抵押合同

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署时间

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方提供给乙方使用的房屋；

（2）“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起止时间；

（3）“租金”指乙方应支付给甲方的租金总额；

（4）“抵押权”指乙方在租赁期间，对租赁物享有的抵押权；

（5）“转让”指乙方在租赁期间，将租赁物转让给第三方的行为。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，结构为______，建筑年代______年，房屋产权证号为______。

2.2租赁物使用范围

租赁物仅用于乙方居住，不得用于商业、工业或其他用途。

2.3租赁物维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担。租赁期满后，租赁物如有损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金金额及支付方式

本合同租金总额为人民币______元。租金支付方式为：每月______日支付人民币______元，租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

租赁期间，如遇政策性调整，租金可按相关规定进行调整。

4.租赁物抵押

4.1抵押权的设立

乙方在租赁期间，对租赁物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

4.2抵押权的登记

乙方应在租赁物抵押权设立后______日内，将抵押权登记手续办理完毕。

4.3抵押权的行使

乙方在租赁期间，有权行使抵押权，但不得损害甲方合法权益。

5.租赁物转让

5.1转让条件

（1）乙方已支付全部租金；

（2）乙方已履行本合同约定的各项义务；

（3）乙方提前______日通知甲方。

5.2转让程序

（1）乙方与受让人签订转让合同；

（2）乙方将转让合同报送甲方审核；

（3）经甲方审核同意后，乙方与受让人办理租赁物转让手续。

5.3转让后的责任和义务

租赁物转让后，受让人应继续履行本合同约定的各项义务，包括支付租金、维护租赁物等。

6.租赁物保险

6.1保险种类

（1）房屋财产保险；

（2）家庭财产保险；

（3）意外伤害保险。

6.2保险责任范围

保险责任范围按照保险公司规定执行。

6.3保险费用承担

保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方未按合同约定使用租赁物；

（3）乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转让租赁物；

（4）乙方在租赁期间，导致租赁物损坏；

（5）甲方未按合同约定履行维修义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算；

（2）乙方未按合同约定使用租赁物的，应承担由此造成的损失；

（3）乙方擅自转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）乙方导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应的损失；

（5）甲方未按合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

8.3违约金

因乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金总额为租金总额的______%。

9.合同解除

9.1合同解