南昌2024年度商铺租赁合同规范文本.docxVIP

南昌2024年度商铺租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用与维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：南昌市商业管理有限公司

1.1.2住所：南昌市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：南昌市YY个体经营户

1.2.2住所：南昌市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物位置：南昌市区路号栋1层

2.2租赁物面积：100平方米

2.3租赁物用途：商铺经营，不得用于居住或生产有毒有害物品

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金。

4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除后的租金及违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情和政府相关政策，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整频率：租金调整每两年进行一次。

5.3租金调整方式：根据调整条件，租金调整幅度不超过上一次调整幅度的50%。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应于合同解除后10个工作日内退还押金。

6.3押金退还方式：退还押金时，扣除租金、物业费、水电费等应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。

7.使用与维护

7.1使用范围：承租方在租赁期间内，仅限于租赁物内进行商业经营活动。

7.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

7.3维护责任：租赁物及其附属设施由出租方负责维修保养，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方确认，合同可部分或全部解除。

9.合同解除与终止

9.1.1承租方未按约定支付租金超过一个月；

9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；

9.1.3承租方在租赁期间从事非法活动；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：合同期满，合同自动终止。

9.3.1租赁物应恢复原状，由承租方承担恢复费用；

9.3.2双方应结清所有未了事项，包括租金、押金、物业管理费等；

9.3.3合同解除或终止后，双方不得再追究对方责任。

10.违约责任

10.1.1未按约定支付租金；

10.1.2未按约定使用租赁物；

10.1.3故意损坏租赁物；

10.1.4其他违反合同约定的行为。

10.2.1支付违约金；

10.2.2修复或赔偿损坏的租赁物；

10.2.3承担因违约造成的损