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南京市二零二四年度租赁合同违约责任范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4滞纳金计算

5.房屋修缮与维护

5.1租赁期间的修缮责任

5.2房屋设施损坏赔偿

5.3维修基金缴纳

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

6.2费用缴纳时间

6.3费用缴纳方式

7.房屋使用限制

7.1使用性质限制

7.2人员居住限制

7.3禁止行为

8.租赁合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁条款

10.3诉讼条款

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的后续处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同解释

13.合同附件

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于南京市区域内租赁房屋的租赁关系，适用于租赁双方在租赁期限内的权利义务关系。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

南京市区路号。

2.2房屋结构

房屋为多层住宅，结构为钢筋混凝土。

2.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米。

2.4房屋设施

房屋内配备基本家具、电器，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、空调、冰箱、洗衣机等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币元/月。

4.2支付周期

租金每月支付一次，具体支付日为每月的日。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

账户名称：

开户银行：银行

账号：X

4.4滞纳金计算

如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。

第五条房屋修缮与维护

5.1租赁期间的修缮责任

租赁期间，房屋及其附属设施的正常使用和日常维护由承租人负责。

5.2房屋设施损坏赔偿

因承租人使用不当导致房屋及其设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿。

5.3维修基金缴纳

租赁期间，承租人应按约定缴纳维修基金，用于房屋及其设施的维修。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费用标准

物业管理费用为人民币元/月。

6.2费用缴纳时间

物业管理费用与租金同期缴纳。

6.3费用缴纳方式

物业管理费用缴纳方式与租金相同。

第七条房屋使用限制

7.1使用性质限制

房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

7.2人员居住限制

租赁期间，房屋内居住人员不得超过约定的居住人数。

7.3禁止行为

第八条合同解除

8.1解除合同的条件

8.1.1出租人单方解除：

（1）承租人未按约定支付租金或迟延支付租金达X个月；

（2）承租人擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租人利用房屋进行非法活动；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.1.2承租人单方解除：

（1）出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；

（2）出租人违反合同约定，侵害承租人合法权益；

（3）发生不可抗力致使合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.2解除合同的程序

8.2.1解除合同的提前通知

单方解除合同，应提前X天书面通知对方。

8.2.2解除合同的生效

解除合同自通知到达对方时生效。

8.3解除合同后的处理

8.3.1租金退还

解除合同后，未到期的租金按照实际租赁时间退还。

8.3.2房屋返还

解除合同后，承租人应在X日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租人。

第九条违约责任

9.1违约行为定义

违约