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2024版房屋租赁合同模板（含租赁保证金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方个人信息

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整条款

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件及程序

4.租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收异议处理

5.租赁房屋的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3装修与改动

5.4水电费缴纳

5.5房屋维护责任

6.物业费缴纳

6.1物业费金额

6.2缴纳时间与方式

7.租赁房屋的转租与转借

7.1转租申请与审批

7.2转借申请与审批

7.3转租/转借期间的责任与义务

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除/终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

1.2租赁双方个人信息

出租方（甲方）姓名/名称：_______

出租方身份证号码/营业执照号码：_______

承租方（乙方）姓名/名称：_______

承租方身份证号码：_______

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

2.2租金金额及支付方式

租金金额：每月_______元

支付方式：_______（如银行转账、现金等）

支付时间：每月_______日前

2.3租金调整条款

如遇国家政策调整、市场租金波动等特殊情况，经双方协商一致后，可调整租金。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

保证金金额：_______元

3.2保证金退还条件及程序

租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。

4.租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于租赁起始日期前_______日内将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

房屋应保持完好，无明显损坏，乙方在验收时如有异议，应在_______日内提出。

4.3验收异议处理

如乙方对房屋验收有异议，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定。

5.租赁房屋的使用与维护

5.1使用范围

乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途。

5.2使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋内部装修。

5.3装修与改动

乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

5.4水电费缴纳

乙方应按时缴纳水电费，如有拖欠，甲方有权采取必要措施追讨。

5.5房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修、中修。

6.物业费缴纳

6.1物业费金额

物业费金额：_______元/月

6.2缴纳时间与方式

乙方应在每月_______日前缴纳物业费，支付方式与租金相同。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日；

2.乙方擅自改变房屋用途或结构；

3.乙方在房屋内从事违法活动；

4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。

1.甲方未按约定交付房屋；

2.甲方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

8.3合同解除/终止的程序

合同解除或终止，双方应提前_______日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约行为认定

任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议解决机构为_______。

11.合同生效与附件

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同附件

1.房屋租赁清单；

2.房屋状况说明书；

3.其他双方约定的文件。

12.合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

13.合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力