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南京住建部2024版房屋租赁合同执行细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋使用年限

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用规则

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋维修费用

5.3房屋保养责任

6.房屋保险

6.1房屋保险种类

6.2保险费用及承担

7.房屋转租及转借

7.1房屋转租条件

7.2房屋转借条件

8.房屋租赁押金

8.1押金金额及支付方式

8.2押金退还条件

9.房屋租赁合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2房客违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2其他约定

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他相关附件

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：05679

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：南京市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：多层住宅

2.2.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

2.3房屋使用年限

2.3.1房屋产权证号：X

2.3.2房屋建筑年代：2010年

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币5000元整

3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至房东指定账户

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，房屋及附属设施应保持良好状态，无损坏或缺陷。

4.2.2房客应按照房屋的实际使用情况，合理使用房屋及附属设施。

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由房东承担。

5.1.2房客应负责房屋内部设施的日常维护和保养。

5.2房屋维修费用

5.2.1房客使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由房客承担。

5.2.2房客使用过程中因正常使用造成的损坏，维修费用由房东承担。

6.房屋保险

6.1房屋保险种类

6.1.1房屋财产保险

6.2保险费用及承担

6.2.1保险费用由房东承担，房客有义务配合办理保险手续。

6.2.2保险期间为租赁期限，保险到期后，房东应重新办理保险手续。

7.房屋转租及转借

7.1房屋转租条件

7.1.1房客需提前一个月书面通知房东，并征得房东同意后方可转租。

7.1.2转租后，原租赁合同中的权利义务由转租方承担。

7.2房屋转借条件

7.2.1房客需提前一个月书面通知房东，并征得房东同意后方可转借。

7.2.2转借期间，原租赁合同中的权利义务仍由房客承担。

8.房屋租赁押金

8.1押金金额及支付方式

8.1.1押金金额：人民币10000元整

8.1.2支付方式：合同签订时一次性支付至房东指定账户。

8.2押金退还条件

8.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，房东应在租赁期满后7日内退还押金。

8.2.2如房屋及附属设施有损坏或欠费，押金将用于扣除相应费用，剩余部分退还。

9.房屋租赁合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

9.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字确认。

9.2合同解除条件

9.2.1房客有正当理由且提前一个月书面通知房东，可以解除合同。

9.2.2房东有正当理由且提前一个月书面通知房客，可以解除合同。

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.1.1房东未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿房客因此遭受的损失。

10.2房客违约责任

10.2.1房客未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

10.2.2房客擅自转租、转借房屋的，应承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。

11.法律适用及争议解