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2024版房屋租赁代售权及佣金结算及违约责任合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2代售方信息

3.租赁代售权

3.1代售权范围

3.2代售期限

4.佣金结算

4.1佣金比例

4.2结算方式

4.3佣金支付时间

5.租赁房屋信息

5.1房屋基本情况

5.2房屋产权证明

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2代售方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同生效

8.1生效时间

8.2生效条件

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指将房屋出租给代售方的自然人或法人。

（2）“代售方”指接受出租方委托，代为销售房屋的自然人或法人。

（3）“租赁代售权”指代售方在合同约定的期限内，代表出租方进行房屋销售的权利。

（4）“佣金”指代售方因代售房屋而应得的报酬。

1.2解释

本合同中对术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。

第二条合同双方

2.1出租方信息

出租方全称：________

地址：________

联系电话：________

2.2代售方信息

代售方全称：________

地址：________

联系电话：________

第三条租赁代售权

3.1代售权范围

代售方在本合同约定的期限内，有权代表出租方进行房屋的销售活动，包括但不限于广告宣传、带看、谈判、签订购房合同等。

3.2代售期限

代售期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。

第四条佣金结算

4.1佣金比例

代售方应得的佣金比例为房屋成交价的________%。

4.2结算方式

（1）成交后，代售方应在购房合同签订后的________个工作日内，向出租方提交佣金结算申请。

（2）出租方应在收到代售方提交的佣金结算申请后的________个工作日内，支付代售方佣金。

4.3佣金支付时间

佣金支付时间为每月的________日。

第五条租赁房屋信息

5.1房屋基本情况

房屋位于________省________市________区，具体地址为：________。

房屋建筑面积为________平方米，结构为________，户型为________。

5.2房屋产权证明

出租方应向代售方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

（1）出租方未按时支付佣金，应向代售方支付_____%的违约金。

（2）出租方提供虚假房屋信息，导致代售方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2代售方违约责任

（1）代售方未按时完成代售义务，应向出租方支付_____%的违约金。

（2）代售方泄露房屋信息，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同争议解决地点为房屋所在地。

第八条合同生效

8.1生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2生效条件

（1）出租方和代售方均已在合同上签字盖章。

（2）出租方已向代售方提供房屋的产权证明文件。

（3）代售方已向出租方支付了约定的保证金。

第九条合同解除

9.1解除条件

本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2解除程序

（1）一方违约时，非违约方应在违约行为发生后____个工作日内书面通知违约方。

（2）违约方收到通知后____个工作日内未采取补救措施的，非违约方有权解除合同。

第十条合同变更

10.1变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2变更程序

（1）任何一方提出变更要求，应提前____个工作日书面通知对方。

（2）双方在收到变更通知后____个工作日内达成一致，并以书面形式签订补充协议。

第十一条合同终止

11.1终止条件

（1）代售期限届满且房屋已成功售出。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）本合同约定的其他终止条件。

11.2终止程序

（1）合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、佣