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兰州二零二四年度租赁合同范本（含租赁物交付与接收）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

1.5租赁物地址

1.6租赁物用途

2.租赁物描述

2.1租赁物种类

2.2租赁物数量

2.3租赁物状况

2.4租赁物使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4逾期支付租金的违约责任

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁物交付与接收

5.1交付时间

5.2接收时间

5.3交付与接收方式

5.4交付与接收时的检查

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规范

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏责任

7.租赁物转租

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益分配

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物照片

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲乙双方经友好协商，就甲方将位于兰州市区的租赁物出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

1.2合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同签订地点

本合同在兰州市区签订。

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

1.5租赁物地址

租赁物位于兰州市区路号。

1.6租赁物用途

租赁物仅限于乙方经营餐饮业务使用。

2.租赁物描述

2.1租赁物种类

租赁物为商业用途的店铺，包含店铺内部装修、设备等。

2.2租赁物数量

租赁物为1处。

2.3租赁物状况

租赁物现状为装修完毕，设备齐全，可供乙方直接使用。

2.4租赁物使用限制

租赁物仅限乙方经营餐饮业务使用，不得改变其性质。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币叁万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4逾期支付租金的违约责任

乙方如逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

4.押金及退还

4.1押金金额

本合同押金为人民币贰万元整。

4.2押金退还条件

本合同终止且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并支付完毕所有费用后5个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式为转账至乙方指定账户。

5.租赁物交付与接收

5.1交付时间

甲方应在2024年1月1日前将租赁物交付给乙方。

5.2接收时间

乙方应在2024年1月5日前完成租赁物的接收。

5.3交付与接收方式

甲方应将租赁物及钥匙交予乙方，乙方应在验收无误后签收。

5.4交付与接收时的检查

双方应在交付与接收时对租赁物进行仔细检查，如发现问题应立即提出，并在合同中注明。

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规范

乙方应按照租赁物原用途合理使用，不得擅自改变结构或用途。

6.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物整洁。

6.3租赁物损坏责任

因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.租赁物转租

7.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。

7.2转租审批

乙方如需转租，应向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行转租。

7.3转租收益分配

转租收益按甲方、乙方各50%的比例进行分配。

8.合同