2024年度商铺使用权及长期租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺使用权及长期租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金支付及违约责任

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺损坏赔偿

5.4商铺装修及改造

6.商铺转租及转借

6.1转租条件

6.2转借条件

6.3转租/转借审批程序

6.4转租/转借收益分配

7.商铺退租及提前终止

7.1退租条件

7.2提前终止条件

7.3退租程序

7.4提前终止程序

8.商铺使用限制

8.1商铺用途限制

8.2商铺经营活动限制

8.3商铺安全及卫生要求

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除/终止程序

9.4合同解除/终止后的处理

10.商铺保险及安全保障

10.1保险责任

10.2保险费用

10.3保险理赔

10.4安全保障措施

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：商铺设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方当事人：

1.4合同签订地点：_______

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺设施：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。

3.3租金支付方式：

3.3.1承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3.2租金支付账户信息：_______

3.4租金调整机制：

3.4.1租金调整周期为_______年，自合同生效之日起计算。

3.4.2租金调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

第四条租金支付及违约责任

4.1支付时间：

4.1.1承租方应按照合同约定的时间支付租金。

4.1.2如因特殊原因导致租金支付延误，承租方应提前_______天通知出租方。

4.2支付方式：

4.2.1承租方应采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

4.3违约责任：

4.3.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。

4.3.2出租方有权要求承租方立即支付欠付的租金及违约金。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事_______业务。

5.2商铺维护责任：

5.2.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。

5.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施。

5.3商铺损坏赔偿：

5.3.1承租方在使用过程中对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.4商铺装修及改造：

5.4.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

第六条商铺转租及转借

6.1转租条件：

6.1.1承租方需征得出租方的书面同意方可转租。

6.1.2转租方应具备与承租方相同的经营资格和信誉。

6.2转借条件：

6.2.1承租方需征得出租方的书面同意方可转借。

6.2.2转借方应具备与承租方相同的经营资格和信誉。

6.3转租/转借审批程序：

6.3.1承租方应向出租方提交转租/转借申请及相关资料。

6.3.2出租方在_______个工作日内给予答复。

6.4转租/转借收益分配：

6.4.1转租/转借期间，租金收