二零二四精装修二手房购置专项合同.docxVIP

二零二四精装修二手房购置专项合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同标的物信息

1.3合同签订日期及地点

2.交易价格

2.1购房价格

2.2付款方式及时间

2.3预付款项

3.履约保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳时间及方式

3.3保证金退还条件

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.质量及瑕疵处理

5.1质量标准

5.2瑕疵处理方式

5.3瑕疵鉴定机构

6.房屋产权转移

6.1产权过户手续

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备保修期限

8.装修情况

8.1装修标准

8.2装修材料

8.3装修工期

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同生效

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证书复印件

12.3附件三：附属设施及设备清单

12.4附件四：装修标准及材料清单

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所

1.2合同标的物信息

标的房屋地址：具体地址

房屋产权证号：具体产权证号

房屋面积：具体面积

房屋结构：具体结构

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年月日

合同签订地点：具体地点

2.交易价格

2.1购房价格：人民币元整

2.2付款方式及时间：

（1）首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；

（2）尾款：人民币元整，于房屋交付前日内支付；

2.3预付款项：人民币元整，于合同签订之日起日内支付。

3.履约保证金

3.1保证金金额：人民币元整

3.2保证金缴纳时间及方式：

（1）保证金缴纳时间：合同签订之日起日内；

（2）保证金缴纳方式：通过银行转账或现金支付；

3.3保证金退还条件：

（1）合同履行完毕；

（2）甲方在合同约定的期限内将房屋及附属设施交付乙方；

（3）双方无其他违约行为。

4.房屋交付

4.1交付时间：人民币元整，于合同约定的交付时间；

4.2交付地点：标的房屋所在地；

4.3交付条件：

（1）房屋所有权及土地使用权已转移至乙方；

（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；

（3）房屋已办理完毕相关产权过户手续。

5.质量及瑕疵处理

5.1质量标准：符合国家及地方有关房屋建筑工程质量标准；

5.2瑕疵处理方式：

（1）甲方应在乙方提出瑕疵要求之日起日内进行修复；

（2）修复期间，甲方应确保房屋及附属设施的安全使用；

5.3瑕疵鉴定机构：双方协商确定，或由具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。

6.房屋产权转移

6.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

6.2产权过户费用：甲方承担房屋产权过户所需的一切费用；

6.3产权过户时间：合同约定的房屋交付之日起日内。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：

（1）水、电、燃气、暖气等生活设施；

（2）电梯、电梯间、楼梯间等公共设施；

（3）车位、车库等配套设施；

7.2设备清单：

（1）空调、热水器、洗衣机等家用电器；

（2）厨卫设备、家具等生活用品；

7.3设备保修期限：根据设备生产厂商提供的保修期限执行。

8.装修情况

8.1装修标准：本合同涉及的房屋装修标准为精装修，具体装修材料、品牌、工艺要求详见附件四《装修标准及材料清单》。

8.2装修材料：装修材料品牌、型号、规格、颜色等信息详见附件四《装修标准及材料清单》。

8.3装修工期：装修工程自合同签订之日起日内完成，具体工期安排详见附件四《装修标准及材料清单》。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

（1）甲方未按合同约定履行交付房屋义务；

（2）乙方未按合同约定支付购房款；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2违约责任：

（1）甲方违约：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付合同总价款%的违约金；

（2）乙方违约：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付合同总价款%的违约金；

（3）双方违约：双方均违反合