二零二四版黑龙江二手房居间服务合同及物业维修责任约定.docxVIP

二零二四版黑龙江二手房居间服务合同及物业维修责任约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源性质

2.3房源面积

2.4房源用途

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用

4.物业维修责任

4.1维修范围

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

5.居间服务费用支付方式

5.1费用支付时间

5.2费用支付方式

5.3费用支付凭证

6.房源信息真实性承诺

6.1房源信息真实性保证

6.2信息变更通知

7.居间服务过程中产生的费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除/终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效/解除程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字/盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：房源信息表

14.2附件二：物业维修责任约定书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人/负责人

（1）甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

（2）乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]

第二条房源信息

2.1房源地址

[房源具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]

2.2房源性质

[房源性质：住宅/商业/办公等]

2.3房源面积

[房源建筑面积：平方米]

2.4房源用途

[房源用途：自住/出租等]

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

（1）协助甲方寻找合适的购房客户；

（2）协助乙方寻找合适的购房房源；

（3）提供房源信息查询、价格咨询、市场分析等服务；

（4）协助双方进行交易谈判；

（5）协助办理房屋过户手续。

3.2居间服务期限

[居间服务期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止]

3.3居间服务费用

（1）居间服务费用总额为人民币[金额]元；

（2）居间服务费用支付方式为：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]；

（3）居间服务费用支付时间：[具体日期]。

第四条物业维修责任

4.1维修范围

（1）房屋主体结构及设施设备的维修；

（2）公共区域设施的维修；

（3）其他由甲方承担的维修责任。

4.2维修责任划分

（1）甲方负责房屋主体结构及设施设备的维修；

（2）乙方负责公共区域设施的维修；

（3）其他维修责任按照相关法律法规及双方协商确定。

4.3维修费用承担

（1）维修费用由责任方承担；

（2）如维修责任无法明确划分，由双方协商解决。

第五条居间服务费用支付方式

5.1费用支付时间

[具体日期]前支付。

5.2费用支付方式

[支付方式，如现金、银行转账等]。

5.3费用支付凭证

（1）甲方应向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到支付凭证后确认收讫。

第六条房源信息真实性承诺

6.1房源信息真实性保证

（1）甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整；

（2）乙方保证提供的购房需求信息真实、准确。

6.2信息变更通知

（1）如房源信息或购房需求信息发生变更，双方应及时通知对方；

（2）因信息变更导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条居间服务过程中产生的费用

7.1水电费

（1）居间服务过程中产生的水电费由实际使用者承担；

（2）如因居间服务活动产生的水电费，由甲方承担。

7.2物业费

（1）居间服务过程中产生的物业费由实际使用者承担；

（2）如因居间服务活动产生的物业费，由甲方承担。

7.3其他费用

（1）居间服务过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由实际使用者承担；

（2）如因居间服务活动产生的其他费用，由甲方承担。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

（1）居间服务期限届满；

（2）