2024年度智能住宅小区物业经营管理权移交通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能住宅小区物业经营管理权移交通用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

3.物业经营管理权移交范围

3.1物业管理内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.物业经营管理权移交方式

4.1移交程序

4.2移交时间

4.3移交地点

5.物业经营管理权移交费用

5.1费用金额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.物业经营管理权移交条件

6.1双方资质要求

6.2物业设施设备状况

6.3物业档案资料

7.物业经营管理权移交后的权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

7.3业主权利

7.4业主义务

8.物业经营管理权移交后的服务内容

8.1物业管理服务项目

8.2服务质量要求

8.3服务时间

9.物业经营管理权移交后的费用收取

9.1物业管理费收费标准

9.2物业管理费收取方式

9.3物业管理费收取时间

10.物业经营管理权移交后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.物业经营管理权移交后的合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.物业经营管理权移交后的合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1物业设施设备清单

13.2物业档案资料清单

13.3其他附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同签署日期

14.4合同份数

14.5合同附件效力

14.6合同解释与争议解决

14.7合同签署人签名

14.8合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业名称

智能住宅小区

2.2物业地址

市区路号

2.3物业类型

住宅小区

3.物业经营管理权移交范围

3.1物业管理内容

包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修、设施设备管理、公共秩序维护等。

3.2物业服务标准

按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。

3.3物业服务期限

自合同生效之日起至2028年12月31日止。

4.物业经营管理权移交方式

4.1移交程序

（1）甲方应在合同生效前完成物业的权属登记，确保乙方合法拥有物业经营管理权。

（2）甲方应向乙方提供完整的物业档案资料。

（3）甲乙双方应在合同生效后进行现场交接，确认物业经营管理权的移交。

4.2移交时间

本合同生效之日起30日内完成物业经营管理权的移交。

4.3移交地点

市区路号智能住宅小区物业管理处。

5.物业经营管理权移交费用

5.1费用金额

物业经营管理权移交费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.2付款方式

乙方应在合同生效后30日内支付全部物业经营管理权移交费用。

5.3付款时间

付款时间：2024年X月X日。

6.物业经营管理权移交条件

6.1双方资质要求

甲方应具备房地产开发企业资质，乙方应具备物业管理企业资质。

6.2物业设施设备状况

甲方应确保物业设施设备符合国家及地方相关标准，无安全隐患。

6.3物业档案资料

甲方应向乙方提供完整的物业档案资料，包括但不限于规划设计文件、建设施工文件、竣工验收文件、物业服务合同、业主大会决议等。

7.物业经营管理权移交后的权利与义务

7.1物业管理方权利

（1）依法对物业进行经营管理。

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理。

（3）享有物业管理服务费及其他相关收益。

7.2物业管理方义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关标准。

（2）履行物业管理服务合同约定的义务。

（3）定期向甲方和业主大会报告物业经营管理情况。

7.3业主权利

（1）享有物业服务。

（2）参与业主大会，行使业主权利。

（3）监督物业管理工作的实施。

7.4业主义务

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业。

（2）按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

8.物业经营管理权移交后的服务内容

8.1物业管