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第三节物业租赁案例10-7：周某将其一套二室一厅私有商品房给程某居住，双方约定每月租金800元，租期两年。程某居住后不久，周边房地产行情大涨。周某找程某要求解约，程某以租期未到拒绝。后租赁房屋主卧室严重漏雨，程某要求周某修理，周某拒绝修理，并以房子不能居住为由要求程某找房搬家。程某起诉到法院，要求周某修缮房屋，周某反诉，要求解除租赁合同。案例分析：1.是什么样的法律关系？

第三节物业租赁一.概念和特征1.概念物业所有权人作为出租人将物业出租给承租人承租人将租赁物业转租2.特征使用权的转移物业租赁有期限限制：《合同法》第214条——20年

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