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2024版学区房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途及使用年限

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款凭证及收据

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收后的责任承担

6.房屋产权过户及税费承担

6.1房产过户手续

6.2税费承担及缴纳

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金的计算及支付

7.3违约解除合同的条件

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3其他约定

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：付款凭证复印件

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人姓名及职务

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存及归档

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的真实意愿订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，以及地方性法规和规章。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出卖人保证所出卖的房屋拥有合法的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房屋位置及面积

出卖的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋用途及使用年限

房屋用途为[具体用途]，使用年限至[具体年限]。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[买方负责人]，联系方式为[买方联系方式]。

3.2卖方信息

卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[卖方负责人]，联系方式为[卖方联系方式]。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币[具体金额]元。

4.2付款方式及时间节点

买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋交易款的[具体比例]作为定金，剩余交易款在房屋交付时一次性支付。

4.3付款凭证及收据

买方支付交易款时，卖方应出具相应的收款凭证，并加盖公章。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准及程序

买方在收到房屋后应在[具体天数]日内对房屋进行验收，验收标准为房屋符合本合同约定的房屋基本情况。

5.3验收后的责任承担

若验收中发现房屋存在质量问题，买方应在验收后[具体天数]日内书面通知卖方，卖方应在[具体天数]日内予以修复或赔偿。

6.房屋产权过户及税费承担

6.1房产过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

6.2税费承担及缴纳

本合同约定的税费由卖方承担，买方在过户过程中应配合卖方缴纳相关税费。

7.违约责任

7.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金的计算及支付

违约金按本合同交易价格的[具体比例]计算，买方在违约发生后[具体天数]日内支付违约金。

7.3违约解除合同的条件

如一方违约情节严重，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除的条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵；

（4）其他依照法律规定或双方协商一致应解除合同的情形。

8.2合同解除的程序

任何一方要求解除本合同时，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼

协商不成的情况下，双方同意提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观