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2024版房屋建筑工程包工合同范本——合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同解除条件及程序

1.1合同解除的条件

1.2合同解除的程序

1.3合同解除的生效

2.违约责任及赔偿

2.1违约责任的形式

2.2违约责任的承担

2.3违约责任的赔偿

3.违约金的计算及支付

3.1违约金的计算标准

3.2违约金的支付方式

3.3违约金的减免条件

4.逾期交付工程的责任

4.1逾期交付工程的处理

4.2逾期交付工程的赔偿

4.3逾期交付工程的责任承担

5.工程质量不符合要求的责任

5.1工程质量不符合要求的标准

5.2工程质量不符合要求的处理

5.3工程质量不符合要求的赔偿

6.工程变更及增减工程量的责任

6.1工程变更的范围

6.2工程变更的程序

6.3工程变更的责任

7.工程延误的责任

7.1工程延误的处理

7.2工程延误的赔偿

7.3工程延误的责任承担

8.工程验收不合格的责任

8.1工程验收不合格的处理

8.2工程验收不合格的赔偿

8.3工程验收不合格的责任承担

9.损坏工程设施的责任

9.1损坏工程设施的标准

9.2损坏工程设施的处理

9.3损坏工程设施的责任承担

10.损坏他人财产的责任

10.1损坏他人财产的标准

10.2损坏他人财产的处理

10.3损坏他人财产的责任承担

11.损害第三方权益的责任

11.1损害第三方权益的标准

11.2损害第三方权益的处理

11.3损害第三方权益的责任承担

12.不可抗力及风险责任的承担

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的处理

12.3风险责任的承担

13.合同解除后的善后处理

13.1合同解除后的工程交接

13.2合同解除后的款项结算

13.3合同解除后的责任承担

14.违约责任争议的解决方式

14.1违约责任争议的解决途径

14.2违约责任争议的处理程序

14.3违约责任争议的解决期限

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件及程序

1.1合同解除的条件

（1）甲方未按约定支付工程进度款，经催告后仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，严重影响工程进度或工程质量；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

1.2合同解除的程序

（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起5日内给予书面答复；

（3）双方在收到书面答复之日起5日内，就解除合同事宜达成一致；

1.3合同解除的生效

合同解除协议生效后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定办理工程移交和款项结算手续。

2.违约责任及赔偿

2.1违约责任的形式

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）采取补救措施。

2.2违约责任的承担

（1）违约方应按照约定承担违约责任；

（2）双方协商一致的违约责任，由违约方承担；

（3）因不可抗力导致违约的，免除违约责任。

2.3违约责任的赔偿

（1）违约金按照合同约定支付；

（2）损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额。

3.违约金的计算及支付

3.1违约金的计算标准

（1）逾期支付工程进度款的，按逾期付款金额的千分之五计算；

（2）逾期完成工程的，按逾期天数计算，每天按合同总价款的千分之一计算；

（3）工程质量不符合要求的，按不符合要求部分的合同总价款的千分之一计算。

3.2违约金的支付方式

（1）违约金应在违约事实发生后5日内支付；

（2）违约金支付方式为银行转账。

3.3违约金的减免条件

（1）因不可抗力导致违约的，可申请减免违约金；

（2）双方协商一致，可减免违约金。

4.逾期交付工程的责任

4.1逾期交付工程的处理

（1）乙方应在合同约定交付工程日期后5日内，书面通知甲方；

（2）甲方应在收到通知之日起5日内，给予书面答复。

4.2逾期交付工程的赔偿

（1）逾期交付工程的，按逾期天数计算，每天按合同总价款的千分之一计算；

（2）逾期交付工程超过30日的，甲方有权解除合同。

4.3逾期交付工程的责任承担

（1）逾期交付工程的，乙方应承担逾期交付的责任；

（2）逾期交付工程超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.工程质量不符合要求的责任

5.1工程质量不符合要求的标准

（1）不符合国家有关工程建设强制性标准；

（2）不符合合同约定的工程质量要求。

5.2工程质量不符合要求的处理

（1）乙方应在接到甲方通知后5日内，对不符合要求的工程进行整改；

（2）整改后，甲方应组织验收。

5.3工程质量不符合要求的赔偿

（1）不符合要求的工程，乙方应无条件