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2024版房屋反担保抵押融资合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押权人信息

2.4反担保人信息

3.融资条件

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4融资用途

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物清单

4.3抵押物评估

4.4抵押物权利限制

5.反担保条款

5.1反担保方式

5.2反担保额度

5.3反担保期限

5.4反担保实现方式

6.融资流程

6.1融资申请

6.2融资审批

6.3资金划拨

6.4融资监管

7.付款方式

7.1本金还款

7.2利息支付

7.3其他费用支付

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2出借人违约

8.3抵押权人违约

8.4反担保人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：融资计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指“2024版房屋反担保抵押融资合同”是指借款人与出借人、抵押权人、反担保人之间就借款、抵押、反担保等事项所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人、出借人、抵押权人、反担保人之间的权利义务关系，确保融资活动安全、高效、合规进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人向出借人申请房屋反担保抵押融资，抵押权人提供抵押担保，反担保人提供反担保担保的融资活动。

第二条当事人信息

2.1借款人信息

借款人应提供真实、完整的身份证明、经营资质证明、财务状况证明等材料，并承诺所提供材料的真实性。

2.2出借人信息

出借人应提供真实、有效的身份证明、授权委托书等材料，并承诺所提供材料的真实性。

2.3抵押权人信息

抵押权人应提供真实、有效的身份证明、授权委托书等材料，并承诺所提供材料的真实性。

2.4反担保人信息

反担保人应提供真实、有效的身份证明、授权委托书等材料，并承诺所提供材料的真实性。

第三条融资条件

3.1融资额度

借款人申请的融资额度不得超过抵押物评估价值的80%。

3.2融资期限

融资期限自借款合同生效之日起计算，最长不超过5年。

3.3融资利率

融资利率根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例确定。

3.4融资用途

借款人应将融资款项用于合法、合规的经营活动。

第四条抵押物

4.1抵押物概述

抵押物为借款人名下合法拥有的房屋，具有独立产权。

4.2抵押物清单

抵押物清单应详细列明抵押房屋的坐落、面积、用途、权属等信息。

4.3抵押物评估

抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估价值作为确定抵押物价值的依据。

4.4抵押物权利限制

抵押物不得设定其他担保，不得用于出租、抵押、转让等行为。

第五条反担保条款

5.1反担保方式

反担保采用抵押、质押、保证等方式。

5.2反担保额度

反担保额度不低于借款金额。

5.3反担保期限

反担保期限与融资期限一致。

5.4反担保实现方式

在借款人违约时，反担保人应根据本合同约定承担相应的反担保责任。

第六条融资流程

6.1融资申请

借款人向出借人提交融资申请，并提供相关材料。

6.2融资审批

出借人收到融资申请后，对借款人提供的材料进行审核，并在一定期限内作出审批决定。

6.3资金划拨

融资审批通过后，出借人按照约定的方式将融资款项划拨至借款人账户。

6.4融资监管

借款人应定期向出借人报告融资资金使用情况，接受出借人监督。

第七条付款方式

7.1本金还款

借款人应按照约定的还款计划，在约定的还款期限内偿还本金。

7.2利息支付

借款人应按照约定的利率，在约定的还款期限内支付利息。

7.3其他费用支付

借款人应按照合同约定支付其他相关费用，如手续费、管理费等。

第八条违约责任

8.1借款人违约

若借款人未按约定偿还本金、支付利息或其他费用，或未按约定使用融资款项，出借人有权要求借款人立即偿还全部本金及利息，并承担违约责任。

8.2出借人违约

若出借人未按约定