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2024版存量房买卖合同风险防范范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权信息
2.2房屋现状描述
2.3房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
3.2付款时间及方式
3.3付款凭证
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金交付时间
4.3保证金退还条件
5.房屋过户及税费承担
5.1过户手续办理
5.2税费承担方式
5.3税费缴纳证明
6.房屋交付条件及时间
6.1房屋交付条件
6.2房屋交付时间
6.3房屋交付手续
7.房屋交付后权益归属
7.1买方权益
7.2卖方权益
7.3第三方权益
8.房屋质量问题处理
8.1房屋质量问题界定
8.2质量问题处理方式
8.3质量问题责任认定
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形界定
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的处理
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同生效及终止日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1买方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
1.2卖方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
第二条房屋基本信息
2.1房屋产权信息
房屋所有权证号：____________________
房屋地址：____________________
房屋用途：____________________
房屋建筑面积：____________________
房屋结构：____________________
2.2房屋现状描述
房屋现状：____________________
房屋装修情况：____________________
2.3房屋权属证明
卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
本房屋交易价格为人民币______元整。
3.2付款时间及方式
买方应在签订本合同时支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。
3.3付款凭证
买方支付款项后，卖方应向买方出具收款凭证。
第四条履约保证金
4.1保证金金额
本合同履约保证金为人民币______元。
4.2保证金交付时间
买方应在签订本合同时一次性支付履约保证金。
4.3保证金退还条件
1.协议解除本合同时；
2.双方履行完毕本合同约定的各项义务后；
3.协议终止本合同时。
第五条房屋过户及税费承担
5.1过户手续办理
卖方应在买方支付全部房款后，配合买方办理房屋过户手续。
5.2税费承担方式
房屋过户税费按照国家及地方相关政策由卖方承担。
5.3税费缴纳证明
卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方提供相关税费缴纳证明。
第六条房屋交付条件及时间
6.1房屋交付条件
1.卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件；
2.房屋权属证明齐全；
3.房屋过户手续办理完毕。
6.2房屋交付时间
卖方应在买方支付全部房款后的______个工作日内将房屋交付给买方。
6.3房屋交付手续
卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋钥匙、相关产权证明文件等。
第七条房屋交付后权益归属
7.1买方权益
1.自房屋交付之日起，买方享有房屋所有权；
2.买方有权对房屋进行装修、改造等；
3.买方有权享受房屋相关的配套设施和服务。
7.2卖方权益
1.卖方有权获得房屋交易价款；
2.卖方有权要求买方按照合同约定履行义务；
3.卖方有权在房屋交付后，享受房屋相关的配套设施和服务。
7.3第三方权益
1.第三方权益应按照国家法律法规和相关政策规定予以保障；
2.本合同不影响第三方权益的实现。
第一部分：合同如下：
第八条房屋质量问题处理
8.1房屋质量问题界定
房屋质量问题指房屋在交付使用后，因设计、施工等原因造成的结构安全、使用功能等方面的缺陷。
8.2质量问题处理方
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