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2024版房屋共建共享与历史文化传承保护协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同目的与原则

1.3适用范围

2.房屋共建共享

2.1共建主体

2.2共建方式

2.3共建内容

2.4共建进度安排

2.5共建费用及支付

3.历史文化传承保护

3.1保护目标

3.2保护措施

3.3保护责任

3.4保护资金

4.房屋使用与管理

4.1房屋用途

4.2房屋使用权

4.3房屋维护与管理

4.4房屋使用费用

5.权利与义务

5.1共建主体的权利

5.2共建主体的义务

5.3房屋使用者的权利

5.4房屋使用者的义务

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行期限

6.3合同履行监督

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋共建共享方案

13.2附件二：历史文化传承保护方案

13.3附件三：房屋使用与管理规则

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1“共建主体”指参与本合同房屋共建共享的各方当事人。

1.1.2“历史文化传承保护”指对房屋所在地的历史文化进行保护、传承和弘扬。

1.1.3“房屋”指本合同约定的共建房屋。

1.2合同目的与原则

1.2.1合同目的：通过共建共享房屋，实现资源整合，促进历史文化传承保护。

1.2.2合同原则：遵循公平、公正、自愿、互利的原则。

1.3适用范围

1.3.1本合同适用于参与房屋共建共享的各方当事人。

1.3.2本合同适用于房屋的历史文化传承保护活动。

2.房屋共建共享

2.1共建主体

2.1.1共建主体包括甲方、乙方、丙方等，具体名单见附件一。

2.1.2各共建主体应具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。

2.2共建方式

2.2.1共建方式包括出资、出地、出劳动力等。

2.2.2共建方式的具体内容和比例由各方协商确定。

2.3共建内容

2.3.1共建内容主要包括房屋建设、装修、设施配置等。

2.3.2共建内容的详细清单见附件一。

2.4共建进度安排

2.4.1共建进度按照附件一中的进度安排表执行。

2.4.2各共建主体应按照进度安排表的要求，按时完成各自的建设任务。

2.5共建费用及支付

2.5.1共建费用包括房屋建设、装修、设施配置等费用。

2.5.2共建费用按照共建内容的具体内容和比例分摊。

2.5.3共建费用支付方式及时间由各方协商确定。

3.历史文化传承保护

3.1保护目标

3.1.1保护和传承房屋所在地的历史文化资源。

3.1.2弘扬历史文化，提升地区文化品位。

3.2保护措施

3.2.1制定历史文化传承保护规划。

3.2.2加强对历史文化资源的保护和管理。

3.2.3开展历史文化教育活动。

3.3保护责任

3.3.1各共建主体共同承担历史文化传承保护责任。

3.3.2各共建主体应按照保护规划，履行保护义务。

3.4保护资金

3.4.1保护资金由共建主体按照共建比例共同承担。

3.4.2保护资金的使用和管理按照本合同约定执行。

4.房屋使用与管理

4.1房屋用途

4.1.1房屋主要用于历史文化传承保护、文化交流、教育培训等公益用途。

4.1.2房屋不得用于商业经营或其他盈利活动。

4.2房屋使用权

4.2.1各共建主体共同享有房屋的使用权。

4.2.2房屋使用权的使用和管理按照本合同约定执行。

4.3房屋维护与管理

4.3.1各共建主体共同承担房屋的维护与管理责任。

4.3.2房屋维护与管理费用的分摊方式及标准由各方协商确定。

4.4房屋使用费用

4.4.1房屋使用费用包括水电费、物业管理费等。

4.4.2房屋使用费用由使用方按照实际使用情况支付。

5.权利与义务

5.1共建主体的权利

5.1.1共建主体有权参与房屋共建共享活动。

5.1.2共建主体有权享有房屋的使用权。

5.1.3共建主体有权参与历史文化传承保护活动。

5.2共建主体的义务

5.2.1共建主体应按照合同