2024年度商铺五年租赁合同（含物业升级改造及管理服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺五年租赁合同（含物业升级改造及管理服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.出租方信息

2.租赁物概况

2.1.商铺位置及面积

2.2.商铺用途

2.3.商铺设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租赁费用及其他费用

4.1.物业管理费

4.2.水电费

4.3.税费及其他费用

5.物业升级改造及管理服务

5.1.物业升级改造项目

5.2.管理服务内容

5.3.管理服务费用

6.交付及验收

6.1.商铺交付时间

6.2.验收标准及流程

6.3.违约责任

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1.合同生效条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同解除程序

10.其他约定

10.1.合同附件

10.2.合同附件的效力

10.3.合同补充条款

11.合同签署

11.1.签署日期

11.2.签署地点

11.3.签署人员

12.合同份数及保管

12.1.合同份数

12.2.合同保管

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同

13.2.物业管理服务协议

13.3.其他相关协议

14.其他

14.1.本合同目录一览

14.2.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：__________

1.1.2.法定代表人：__________

1.1.3.联系电话：__________

1.1.4.地址：__________

1.2.出租方信息

1.2.1.名称：__________

1.2.2.法定代表人：__________

1.2.3.联系电话：__________

1.2.4.地址：__________

2.租赁物概况

2.1.商铺位置及面积

2.1.1.商铺地址：__________

2.1.2.商铺面积：__________平方米

2.2.商铺用途

2.2.1.商铺用途：__________

2.2.2.使用性质：__________

2.3.商铺设施及设备

2.3.1.水电设施：__________

2.3.2.供暖设施：__________

2.3.3.空调设施：__________

2.3.4.卫生设施：__________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2.租赁结束日期：____年____月____日

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金总额：__________元

3.2.2.支付方式：__________

3.3.租金调整机制

3.3.1.调整周期：__________

3.3.2.调整依据：__________

4.租赁费用及其他费用

4.1.物业管理费

4.1.1.物业管理费标准：__________元/平方米·月

4.1.2.支付方式：__________

4.2.水电费

4.2.1.水电费结算方式：__________

4.2.2.费用承担方：__________

4.3.税费及其他费用

4.3.1.税费承担方：__________

4.3.2.其他费用：__________

5.物业升级改造及管理服务

5.1.物业升级改造项目

5.1.1.改造内容：__________

5.1.2.改造费用：__________

5.2.管理服务内容

5.2.1.管理服务范围：__________

5.2.2.管理服务质量：__________

5.3.管理服务费用

5.3.1.管理服务费用标准：__________元/平方米·月

5.3.2.支付方式：__________

6.交付及验收

6.1.商铺交付时间

6.1.1.商铺交付日期：____年____月____日

6.2.验收标准及流程

6.2.1.验收标准：__________

6.2.2.验收流程：__________

6.3.违约责任

6.3.1.租赁方违约责任：__________

6.3.2.出租方违约责任：__________

7.违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.1.1.