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2024版婚姻房产共有权协议书——财产分配方案

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

3.共有权的确立

3.1共有权的产生依据

3.2共有权的比例分配

3.3共有权的登记

4.财产分配原则

4.1财产分配方式

4.2财产分配顺序

4.3财产分配期限

5.财产评估

5.1评估机构及方法

5.2评估费用承担

5.3评估结果的使用

6.财产分配的具体方案

6.1房产分配

6.2资金分配

6.3其他财产分配

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2评估报告

12.3其他相关文件

13.合同解除后的财产返还

13.1房产返还

13.2资金返还

13.3其他财产返还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X

1.3双方联系方式：甲方联系电话为，乙方联系电话为

2.房产基本情况

2.1房产地址：位于省市区街道号

2.2房产产权证号：房地权证字第X号

2.3房产面积：房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，附属设施面积为平方米

2.4房产性质：普通住宅

3.共有权的确立

3.1共有权的产生依据：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方于2024年月日登记结婚，婚后共同购买了上述房产，因此，双方对该房产拥有共有权。

3.2共有权的比例分配：甲方和乙方对该房产的共有权比例为各占50%

3.3共有权的登记：双方已将共有权登记在双方名下，共有权证号为共字第X号

4.财产分配原则

4.1财产分配方式：双方同意在离婚或共有权终止时，按照本合同约定的方式对房产进行分配。

4.2财产分配顺序：在财产分配时，优先考虑房产的实际居住情况，兼顾双方的经济能力和生活需要。

4.3财产分配期限：自合同签订之日起，如无特殊情况，财产分配应在离婚或共有权终止之日起个月内完成

5.财产评估

5.1评估机构及方法：双方同意聘请具有相应资质的评估机构进行房产评估，评估方法为市场比较法。

5.2评估费用承担：评估费用由双方平均承担。

5.3评估结果的使用：评估结果作为财产分配的依据，双方不得以任何理由拒绝接受评估结果

6.财产分配的具体方案

6.1房产分配：若双方在离婚或共有权终止时仍共同居住在上述房产内，则双方继续共同共有该房产；若一方需搬离，则搬离方应按照本合同约定的方式进行财产分配。

6.2资金分配：房产分配后，如存在资金差额，由搬离方按照本合同约定的方式进行支付。

6.3其他财产分配：除房产外，双方共同拥有的其他财产按照本合同约定的方式进行分配。

7.付款方式及期限

7.1付款方式：搬离方应按照本合同约定的财产分配方案，以银行转账的方式向另一方支付款项。

7.2付款期限：搬离方应在财产分配方案确定之日起日内完成付款。

7.3逾期付款的违约责任：如搬离方逾期付款，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿方式：违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，如协商不成，由人民法院或仲裁机构根据实际情况判决。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

a)双方协商一致；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方违约，且违约方在接到解除通知后日内仍