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2024版房屋买卖担保合同范本与签订流程
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.合同双方
2.1买卖双方基本信息
2.2代理人信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证明
3.2房屋位置及面积
3.3房屋结构及设施
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式及时间
4.3付款凭证
5.担保方式及条款
5.1担保形式
5.2担保范围
5.3担保责任
5.4担保解除条件
6.交房条件及时间
6.1交房条件
6.2交房时间
6.3交房手续
7.产权过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户费用及承担
7.3过户时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋权属证明
11.3附件三：其他相关文件
12.合同解除后的处理
12.1解除后的房屋返还
12.2解除后的款项返还
12.3解除后的其他处理事项
13.合同解除后的争议处理
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决期限
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。
2.合同双方
2.1买卖双方基本信息
出卖方：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
买受方：
名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2代理人信息（如有）
代理人名称：________
代理人地址：________
代理人法定代表人：________
代理人联系电话：________
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证明
出卖方承诺该房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书。
3.2房屋位置及面积
房屋位于：________
房屋建筑面积：________平方米
3.3房屋结构及设施
房屋结构：________
房屋设施：________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为：________元人民币。
4.2支付方式及时间
买受方应于合同签订之日起________日内支付房屋交易总价款的________%作为首付款，余款于房屋过户手续办理完毕后________日内支付。
4.3付款凭证
买受方支付房屋交易款项时，应提供相应的付款凭证。
5.担保方式及条款
5.1担保形式
为确保买卖双方的权益，本合同采用抵押担保方式。
5.2担保范围
担保范围包括房屋交易总价款的支付、房屋过户手续办理以及合同履行过程中的其他相关义务。
5.3担保责任
抵押担保人承担抵押担保责任，确保买受方能够按合同约定支付房屋交易款项。
5.4担保解除条件
1.买受方已按照合同约定支付房屋交易总价款的全部；
2.房屋过户手续已办理完毕；
3.合同约定的其他解除条件。
6.交房条件及时间
6.1交房条件
1.出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
2.房屋符合合同约定的使用条件；
3.出卖方已将房屋交付买受方。
6.2交房时间
出卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付买受方。
6.3交房手续
出卖方应协助买受方办理房屋交付手续，包括但不限于：
1.交付房屋钥匙；
2.交付房屋相关证明文件；
3.办理房屋交接手续。
7.产权过户手续
7.1过户手续办理
买受方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。
7.2过户费用及承担
过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。
7.3过户时间
买受方应在房屋交付后________日内办理房屋产权过户手续。
8.违约责任
8.1违约情形
1.出卖方未按合同约定交付房屋；
2.买受方未按合同约定支付房屋交易款项；
3.任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
1.向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价款的________%；
2.若因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失
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