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2024版房屋买卖权属清晰认证契约合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.权属状况

4.1房屋所有权

4.2权属证书

4.3产权限制

5.交易价格

5.1价格确定

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交房时间

6.1交房日期

6.2交房条件

6.3交房手续

7.房屋交付

7.1房屋交付地点

7.2房屋交付手续

7.3房屋交付责任

8.质量与保修

8.1房屋质量

8.2质量保证期

8.3保修责任

9.产权转移手续

9.1办理时间

9.2办理费用

9.3办理责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房屋”指本合同所涉的建筑物及其附属设施；

（2）“所有权”指对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）“产权证书”指房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；

（4）“权属清晰认证”指对房屋所有权及相关权益进行核实，确认房屋权属清晰。

第二条合同双方信息

2.1出售方信息

出售方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋结构：_______

3.3房屋面积：_______平方米

第四条权属状况

4.1房屋所有权：出售方对本合同约定的房屋拥有完整、合法的所有权。

4.2权属证书：出售方保证所提供的房屋权属证书真实有效。

4.3产权限制：房屋不存在任何权属争议、抵押、查封、限制转让等情况。

第五条交易价格

5.1价格确定：本合同约定的交易价格为人民币_______元。

5.2支付方式：买受方应按照本合同的约定，分_______期支付房屋价款。

5.3付款时间：买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首期款项，余款在_______前付清。

第六条交房时间

6.1交房日期：买受方应在支付完毕房屋价款后_______个工作日内接收房屋。

（1）房屋结构安全，符合国家建筑质量标准；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋权属清晰，无任何争议；

6.3交房手续：双方应按照法律法规的规定，办理房屋交付手续。

第七条房屋交付

7.1房屋交付地点：本合同约定的房屋交付地点为_______。

7.2房屋交付手续：买受方接收房屋时，应检查房屋的实际情况，确认房屋符合本合同的约定。如有不符合约定之处，买受方应在_______个工作日内通知出售方，出售方应在_______个工作日内予以修复或更换。

7.3房屋交付责任：出售方保证房屋在交付时符合本合同的约定，若因出售方原因导致房屋不符合约定，出售方应承担相应的责任。

第八条质量与保修

8.1房屋质量

房屋交付时，应符合国家建筑质量标准，无质量问题。如有质量问题，出售方应负责修复或更换。

8.2质量保证期

房屋质量保证期为自房屋交付之日起_______年。

8.3保修责任

在质量保证期内，如因房屋本身质量问题导致损坏，出售方应承担修复或更换的责任，费用由出售方承担。

第九条产权转移手续

9.1办理时间

出售方应在本合同签订之日起_______个工作日内开始办理房屋产权转移手续。

9.2办理费用

办理房屋产权转移手续的费用由_______方承担。

9.3办理责任

出售方负责办理房屋产权转移手续，确保在合同约定的期限内完成。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为_______。

10.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十一条违约责任

11.1违约情形

（1）出售方未按约定时间交付房屋；

（2