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2024版房屋买卖合约附有产权过户手续指导

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋产权清晰证明

3.2房屋抵押情况

3.3房屋共有权人情况

3.4房屋租赁情况

4.买卖合同标的及价格

4.1买卖合同标的物

4.2买卖合同价格

4.3付款方式及时间

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续费承担

6.3过户所需材料及办理流程

6.4过户完成后产权归属

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义

7.2逾期付款违约金

7.3违约金计算方式

8.逾期交付责任

8.1逾期交付定义

8.2逾期交付违约金

8.3违约金计算方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任免除条件

10.3违约责任计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的效力

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更及补充

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：X

出卖人身份证号码：X

出卖人住址：X

1.2买受人信息

买受人姓名：X

买受人身份证号码：X

买受人住址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

3.房屋产权状况

3.1房屋产权清晰证明：已取得房屋所有权证，产权无争议

3.2房屋抵押情况：无抵押

3.3房屋共有权人情况：无共有权人

3.4房屋租赁情况：无租赁

4.买卖合同标的及价格

4.1买卖合同标的物：位于X省X市X区X街道X号的房屋

4.2买卖合同价格：人民币X万元整

4.3付款方式及时间：买受人于合同签订后五个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的款项在房屋交付前付清

5.交付及验收

5.1房屋交付时间：自合同签订之日起十个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无任何欠费及法律纠纷

5.3房屋验收标准及程序：买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内书面提出，逾期视为验收合格

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间：买受人应在房屋交付后十个工作日内办理完毕产权过户手续

6.2过户手续费承担：双方各承担一半

6.3过户所需材料及办理流程：详见附件《产权过户手续指南》

6.4过户完成后产权归属：房屋产权归买受人所有

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义：买受人未按约定时间支付款项的行为

7.2逾期付款违约金：逾期付款违约金按每日万分之五计算，累计逾期付款违约金不得超过总价款的10%

7.3违约金计算方式：逾期付款违约金自逾期之日起至实际付款之日止，按逾期付款金额乘以每日万分之五计算

8.逾期交付责任

8.1逾期交付定义：出卖人未按约定时间交付房屋的行为

8.2逾期交付违约金：逾期交付违约金按每日万分之五计算，累计逾期交付违约金不得超过房屋总价款的5%

8.3违约金计算方式：逾期交付违约金自约定交付之日起至实际交付之日止，按逾期交付天数乘以每日万分之五计算

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1买受人未按约定支付购房款的；

9.1.2出卖人未按约