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2024版房屋买卖合同解除条件补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议书的基本约定

1.1协议书的签订依据

1.2协议书的有效期限

1.3协议书的适用范围

2.房屋买卖合同的解除条件

2.1双方解除合同的法定情形

2.2双方解除合同的具体情形

2.3双方解除合同的程序

3.解除合同后的权利义务

3.1房屋交付及验收

3.2房屋产权过户

3.3交易资金的结算

3.4违约责任及赔偿

4.解除合同的补偿与赔偿

4.1补偿金额及方式

4.2赔偿金额及方式

4.3补偿与赔偿的支付期限

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.其他约定事项

6.1通知方式及送达

6.2合同的变更与解除

6.3合同的终止

6.4合同的解释

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的认定

8.3不可抗力下的合同解除

8.4免责条款

9.合同附件

9.1房屋买卖合同

9.2房屋产权证复印件

9.3其他相关证明材料

10.合同签署

10.1双方签署时间及地点

10.2签署人员的身份证明

10.3签署人员的授权委托书

11.合同备案

11.1备案机关及备案时间

11.2备案所需材料

11.3备案费用及支付方式

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效后的效力

13.合同解除

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的程序

13.3解除合同后的权利义务

14.合同终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

14.3合同终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条协议书的基本约定

1.1协议书的签订依据

本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2协议书的有效期限

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限至房屋买卖合同解除条件满足并履行完毕之日止。

1.3协议书的适用范围

本协议书适用于2024版房屋买卖合同中约定的解除条件，对双方具有法律约束力。

第二条房屋买卖合同的解除条件

2.1双方解除合同的法定情形

（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

2.2双方解除合同的具体情形

（1）房屋存在质量问题，经维修后仍不能达到约定的使用标准；

（2）房屋权属证明文件不真实、不合法；

（3）房屋买卖合同中约定的其他解除条件。

2.3双方解除合同的程序

（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人；

（2）另一方当事人收到通知后，应予以确认；

（3）双方协商一致解除合同，并签署解除协议。

第三条解除合同后的权利义务

3.1房屋交付及验收

（1）解除合同后，出卖人应将房屋交付给买受人；

（2）买受人应在收到房屋后进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

3.2房屋产权过户

（1）解除合同后，双方应办理房屋产权过户手续；

（2）过户费用由双方协商分担。

3.3交易资金的结算

（1）解除合同后，双方应按照协议约定结算交易资金；

（2）交易资金的支付方式、期限及违约责任由双方协商确定。

第四条解除合同的补偿与赔偿

4.1补偿金额及方式

（1）因解除合同给对方造成的损失，由违约方承担；

（2）补偿金额由双方协商确定。

4.2赔偿金额及方式

（1）因解除合同给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；

（2）赔偿金额由双方协商确定。

4.3补偿与赔偿的支付期限

（1）补偿与赔偿应在解除合同之日起三十日内支付；

（2）逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。

第五条争议解决方式

5.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

（1）双方可选择仲裁机构解决争议；

（2）仲裁机构应具有相应的仲裁资格和资质。

5.3争议解决费用

（1）争议解决费用由败诉方承担；

（2）双方另有约定的，从其约定。

第六条其他约定事项

6.1通知方式及送达

（1）双方应以书面形式进行通知；

（2）通知应以挂号信、特快专递、电子信函等方式送达。

6.2合同的变更与解除

（1）合同的变更需经双方协商一致；

（2）合同的解除需符合本协议书约定的解除条件。

6.3合同的终止

（1）合同终止后，双方的权利义务终止；

（2）合同终止后的争议解决方式适用本协议书第五条的规定。

第七条违约责任

7.1违约行为及