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2024版房屋买卖合同维修保养分期付款合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的背景信息

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书信息

3.2房屋坐落地址与面积

3.3房屋权属状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易总价

4.2付款方式与分期付款计划

4.3逾期付款责任

5.维修保养事项

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任与义务

5.3维修保养费用

5.4维修保养期限

6.合同履行与交付

6.1房屋交付条件

6.2交付时间与方式

6.3交付后的验收

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金与赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：分期付款计划表

12.3附件三：维修保养协议

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案与登记

14.1合同备案要求

14.2合同登记手续

14.3合同备案与登记费用

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与背景

1.1合同签订的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2合同签订的背景信息

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2买受方基本信息

乙方名称：个人

法定代表人/负责人：

住所地：市区路号

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书信息

房屋所有权证号：

房屋产权人：房地产开发有限公司

3.2房屋坐落地址与面积

房屋坐落地址：市区路号

房屋建筑面积：100平方米

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得所有必要的审批、许可等手续。

4.交易价格与支付方式

4.1交易总价

房屋交易总价为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。

4.2付款方式与分期付款计划

乙方分三次支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：合同签订后5个工作日内，支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；

第二次支付：房屋交付后5个工作日内，支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；

第三次支付：房屋交付满一年后5个工作日内，支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。

4.3逾期付款责任

若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。

5.维修保养事项

5.1维修保养范围

甲方对房屋主体结构、基础工程、防水工程、门窗等设施进行维修保养。

5.2维修保养责任与义务

甲方负责房屋的维修保养，确保房屋在正常使用条件下无安全隐患。

5.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中发生的损坏，由乙方自行承担维修费用。

6.合同履行与交付

6.1房屋交付条件

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

6.2交付时间与方式

房屋交付时间为2024年6月30日前，甲方将房屋交付给乙方，乙方应按时接收。

6.3交付后的验收

乙方应在房屋交付后7个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内予以修复。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.合同解除

9.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

9.3合同解除后的处理

（1）已支付的房款不予退还，但甲方应将乙方已支付的房款扣