2024版亳州办公楼租赁服务规范文本.docxVIP

2024版亳州办公楼租赁服务规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物具体位置

2.3标的物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.使用范围

6.1使用性质

6.2使用规则

6.3使用限制

7.维修与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维修费用承担

8.水电费及物业管理费

8.1水电费缴纳

8.2物业管理费缴纳

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同附件份数

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更效力

13.3合同变更通知

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：亳州市房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所地：亳州市区路号

1.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：亳州市科技有限公司

乙方法定代表人：

乙方住所地：亳州市区路号

第二条租赁标的物

2.1标的物名称

租赁标的物为亳州市区路号办公楼

2.2标的物具体位置

标的物位于亳州市区路号，具体位于栋层

2.3标的物面积

标的物面积为1000平方米

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起

3.2租赁终止日期

租赁期限至2027年12月31日止

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币叁万元整（￥300,000.00）每月

4.2租金支付方式

租金应于每月的15日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的1日至15日

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付方式

押金应于签订合同当日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户

5.3押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后5个工作日内退还押金

5.4押金退还时间

押金退还时间为合同终止后5个工作日内

第六条使用范围

6.1使用性质

租赁标的物用于乙公司的办公用途

6.2使用规则

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理制度

6.3使用限制

未经甲方同意，乙方不得将租赁标的物用于非法经营或储存危险物品

第七条维修与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

乙方应妥善使用租赁标的物，不得擅自改动或损坏，如因乙方原因造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿

7.3维修费用承担

租赁期内，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力造成的维修费用由甲方承担

第八条水电费及物业管理费

8.1水电费缴纳

乙方应按照亳州市当地水、电收费标准，自行缴纳使用租赁标的物期间产生的全部水、电费用。

8.2物业管理费缴纳

乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费，费用包含但不限于安保、清洁、绿化等服务。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）甲方违约导致合同无法继续履行；

（3）乙方违约严重损害甲方利益；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除责任

合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交亳州市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第十一条合同生效

11.1合同生效条件

本合