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精准行动方案房地产项目销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本项目”指甲方拥有所有权或合法处置权的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件一。

1.1.2“代理销售”指甲方授权乙方在本项目范围内进行房地产销售活动，包括但不限于推广、招商、签约等。

1.1.3“销售价格”指甲方与乙方协商确定的房地产销售价格，具体价格详见附件二。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目销售代理过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章代理权限

2.1甲方授权

2.1.1甲方授权乙方在本项目范围内进行房地产销售代理活动，乙方应按照甲方的要求和指示开展相关工作。

2.1.2甲方授权乙方代表甲方与客户签订《房地产买卖合同》，并办理相关手续。

2.2乙方职责

2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定本项目的销售策略和方案，报甲方审批。

2.2.2乙方应积极拓展销售渠道，开展广告宣传、市场推广等活动，提高本项目知名度。

2.2.3乙方应密切关注市场动态，及时向甲方报告销售情况，为甲方提供决策依据。

第三章销售价格与分成

3.1销售价格

3.1.1本项目的销售价格由甲方与乙方协商确定，具体价格详见附件二。

3.1.2乙方在销售过程中，不得低于甲方确定的最低销售价格。

3.2分成比例

3.2.1甲方与乙方协商确定分成比例，具体比例详见附件三。

3.2.2乙方按照实际销售金额乘以分成比例计算分成收入。

第四章合同期限

4.1合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同续签

4.2.1合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

4.2.2续签合同期限、分成比例等事项，由双方协商确定。

第五章违约责任

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.1.2甲方未按约定支付分成收入，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.3乙方未完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2不可抗力

5.2.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2.2不可抗力包括自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免、不可克服的因素。

5.3争议解决

5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章销售管理

6.1销售计划

6.1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的销售计划，包括销售目标、销售进度、推广策略等，并提交甲方审批。

6.1.2乙方应按照审批通过的销售计划执行，并及时调整以适应市场变化。

6.2客户服务

6.2.1乙方应提供专业的客户服务，包括客户接待、咨询解答、售后服务等。

6.2.2乙方应建立客户档案，记录客户信息及购房情况，保证客户服务质量。

6.3销售报告

6.3.1乙方应定期向甲方提交销售报告，报告内容包括销售情况、客户反馈、市场分析等。

6.3.2乙方应保证销售报告的真实性、准确性和及时性。

第七章费用与支付

7.1费用承担

7.1.1本项目的销售费用由双方协商承担，具体费用明细详见附件四。

7.1.2乙方在销售过程中产生的额外费用，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可列支。

7.2支付方式

7.2.1甲方应按照合同约定的分成比例和支付时间，将分成收入支付给乙方。

7.2.2乙方应向甲方提供正规发票，作为分成收入的支付凭证。

7.3财务审计

7.3.1甲方有权对乙方的销售收入和分成收入进行审计，保证财务透明。

7.3.2乙方应配合甲方的审计工作，提供必要的财务资料。

第八章必威体育官网网址与知识产权

8.1必威体育官网网址义务

8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格必威体育官网网址。

8.1.2必威体育官网网址期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。

8.2知识产权

8.2.1乙方在销售过程中使用的宣传资料、广告文案等，应尊重甲方及第三方的知识产权。

8.2.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何形