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2024版房屋买卖交付全程监管服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交付时间与条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.质量保证与瑕疵处理

6.1质量保证

6.2瑕疵处理

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指出卖方名下位于_________的房屋，房屋坐落地址为_________，房屋所有权证号为_________。

（3）“交易价格”指买方应支付给出卖方的房屋购买总金额，包括但不限于房屋价款、税费等。

（4）“交付时间”指买方应按照本合同约定的时间完成房屋交付。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，应以本合同中的解释为准。

2.合同双方

2.1出卖方

出卖方全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

2.2买受方

买受方全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋建筑面积：_________平方米，房屋用途：_________，房屋结构：_________。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为_________，出卖方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_________元整。

4.2支付方式

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋首付款人民币_________元整。

（2）买方应于交付前____个工作日内，向出卖方支付房屋尾款人民币_________元整。

（3）支付方式：_________。

5.交付时间与条件

5.1交付时间

出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋符合国家规定的交付标准，不存在重大质量问题。

6.质量保证与瑕疵处理

6.1质量保证

出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，出卖方应承担相应的修复责任。

6.2瑕疵处理

（1）买方在收到房屋后____个工作日内发现质量问题，有权要求出卖方进行修复。

（2）出卖方应在____个工作日内对房屋质量问题进行修复，如未能按时修复，应承担相应的违约责任。

8.税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及税率按照国家相关法律法规和当地政策执行。

8.2税费承担

（1）买方应按照国家法律法规和当地政策规定，自行承担并缴纳本合同交易过程中产生的所有税费。

（2）出卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。

9.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定及国家法律法规规定，办理相关手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）合同签订地的人民法院；

（2）合同签订地的人民调解委员会。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）本合同约定的交易目的实现；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的终止条件成就。

12.合同附件

12.1合同附件一

本合同附件一为房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋买卖合同