抵押房子合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房子合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

第二条抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产所有权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

第三条抵押范围

3.1抵押物范围

3.2抵押权利范围

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条抵押房产的评估与价值

6.1抵押房产评估

6.2抵押房产价值

第七条抵押权的设立与变更

7.1抵押权设立时间

7.2抵押权变更条件

第八条抵押权的实现与消灭

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权消灭条件

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方身份证号：________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方身份证号：________________

第二条抵押房产信息

2.1房产地址：____________________

房产所有权证号：________________

房产面积：____________________

房产用途：住宅/商业/办公等

第三条抵押范围

3.1抵押物范围：本合同所述的房产及其附属设施和室内所有物品。

3.2抵押权利范围：乙方对甲方抵押的房产享有优先受偿权。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额：人民币____万元整。

4.2贷款用途：具体用于____________________，如需变更用途应提前征得乙方同意。

第五条还款方式与期限

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

5.2还款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日。

第六条抵押房产的评估与价值

6.1抵押房产评估：甲方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。

6.2抵押房产价值：根据评估报告，抵押房产的价值为人民币____万元整。

第八条抵押权的设立与变更

8.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起，抵押权设立。

8.2抵押权变更条件：如甲方需要变更抵押权，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

第九条抵押权的实现与消灭

9.1抵押权实现条件：甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以实现债权。

9.2抵押权消灭条件：甲方按约定履行完毕还款义务，抵押权自动消灭。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

11.1抵押人违约责任：甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

11.2抵押权人违约责任：乙方未按约定提供贷款的，应承担逾期提供贷款的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1其他约定内容：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以约定。附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。

第二条第三方介入的情形

（1）中介机构提供的服务；

（2）评估机构对抵押房产进行评估；

（3）审计机构对甲方财务状况进行审计；

（4）拍卖机构对抵押房产进行拍卖；