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2024版房地产首付分期协议书范本全新版解读

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同双方的身份信息

1.4合同签订的方式

1.5合同生效的条件

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的性质

2.4房地产的权属情况

2.5房地产的规划用途

3.首付金额及分期付款方式

3.1首付金额

3.2分期付款的期限

3.3每期付款的金额

3.4付款方式

3.5逾期付款的违约责任

4.房地产交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

4.4交付手续

4.5交付违约责任

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户违约责任

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳方式

7.付款条件与违约责任

7.1付款条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方法

8.房地产维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.房地产使用限制

9.1使用范围

9.2使用限制条件

9.3违规使用的责任

10.合同解除与终止

10.1解除合同的条件

10.2终止合同的条件

10.3解除或终止合同的通知方式

10.4解除或终止合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力的证明

13.合同附件

13.1附件一：房地产基本情况

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.2合同订立的地点：本合同在中华人民共和国市区签订。

1.3合同双方的身份信息：

1.3.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。

1.3.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。

1.4合同签订的方式：本合同以书面形式签订，双方签字并加盖公章后生效。

1.5合同生效的条件：

1.5.1双方代表在本合同上签字并加盖公章。

1.5.2出卖方应确保房屋产权清晰，无权属争议。

1.5.3买受方应按约定支付首付款及分期付款。

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置：位于市区路号。

2.2房地产的面积：房屋建筑面积为平方米。

2.3房地产的性质：住宅。

2.4房地产的权属情况：出卖方对该房屋享有完全所有权。

2.5房地产的规划用途：住宅。

3.首付金额及分期付款方式

3.1首付金额：买受方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为首付。

3.2分期付款的期限：自合同签订之日起年内分期支付剩余房款。

3.3每期付款的金额：每期付款金额为房屋总价款的%。

3.4付款方式：买受方应通过银行转账方式支付每期款项至出卖方指定的账户。

3.5逾期付款的违约责任：买受方如逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

4.房地产交付

4.1交付时间：出卖方应在合同约定的交房日期前个工作日内将房屋交付给买受方。

4.2交付地点：房屋所在地。

4.3交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、房屋内部设施齐全等。

4.4交付手续：买受方应在交付房屋时签署房屋交接确认书，并支付相关税费。

4.5交付违约责任：如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。

5.产权过户

5.1过户时间：买受方应在房屋交付后个工作日内办理产权过户手续。

5.2过户费用：过户费用按照国家规定及当地政策执行，由买受方承担。

5.3过户手续：双方应按照房地产登记机构的要求办理过户手续。

5.4过户违约责任：如买受方未按约定时间办理过