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2024版房地产预售合同及定金支付条款

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.预售许可及备案

3.1预售许可证

3.2备案手续

4.定金支付条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.价格及付款方式

6.1房地产价格

6.2付款方式

6.3付款期限

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产预售许可证

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

房地产位于（具体地址）。

2.2房地产面积

房地产的建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为（具体用途）。

第三条预售许可及备案

3.1预售许可证

出卖人已取得（预售许可证编号）预售许可证，并已在本合同签订前完成备案手续。

3.2备案手续

出卖人已按照相关规定完成房地产项目的备案手续。

第四条定金支付条款

4.1定金金额

买受人应向出卖人支付定金人民币（具体金额）元。

4.2定金支付方式

定金支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）。

4.3定金退还条件

（1）出卖人未按约定时间取得预售许可证；

（2）因出卖人原因导致合同解除；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条房地产交付

5.1交付时间

出卖人应于（具体交付时间）前将房地产交付给买受人。

5.2交付条件

（1）已取得预售许可证；

（2）已达到交付条件；

（3）出卖人已按照合同约定履行完毕所有交付义务。

5.3交付方式

交付方式为（具体交付方式，如自行领取、委托他人领取等）。

第六条价格及付款方式

6.1房地产价格

房地产的价格为（具体价格）元/平方米。

6.2付款方式

付款方式为（具体付款方式，如分期付款、一次性付款等）。

6.3付款期限

买受人应在合同签订后（具体期限）内支付全部房款。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

买受人应在合同签订后支付履约保证金人民币（具体金额）元。

7.2保证金支付方式

保证金支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）。

7.3保证金退还条件

（1）买受人按照合同约定履行完毕所有付款义务；

（2）合同解除后，买受人有权要求退还保证金；

（3）法律法规规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）出卖人未按约定时间取得预售许可证；

（2）出卖人未按约定时间交付房地产；

（3）出卖人未按约定价格出售房地产；

（4）买受人未按约定时间支付房款；

（5）双方约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为（具体违约金比例）；

（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；

（3）双方另有约定的，按照约定执行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

9.2争议解决程序

（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致意见；

（2）调解：协商不成，可请求（具体调解机构）进行调解；

（3）仲裁：协商和调解不成，可向（具体仲裁机构）申请仲裁；

（4）诉讼：协商、调解、仲裁均不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）法律法规规