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2024版二零二四年度社区消防安全第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及授权代表

1.3双方住所及联系方式

2.合同标的及范围

2.1消防安全项目概述

2.2物业管理范围及服务内容

3.合同期限及履行方式

3.1合同期限

3.2履行方式及程序

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费标准及计算方法

4.2费用支付方式及时间

5.消防安全责任及义务

5.1物业管理方消防安全责任

5.2社区居民消防安全责任

5.3第三方消防安全责任

6.消防安全设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用及管理

7.消防安全检查及巡查

7.1检查及巡查频率

7.2检查及巡查内容

7.3检查及巡查记录

8.应急处置及演练

8.1应急处置预案

8.2应急处置流程

8.3应急演练及评估

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止及后续处理

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.通知及送达

13.1通知方式及送达地址

13.2送达确认及生效

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2争议解决原则

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

（1）甲方名称：[甲方全称]

（2）乙方名称：[乙方全称]

1.2双方法定代表人及授权代表

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

（3）授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3双方住所及联系方式

（1）甲方住所：[甲方住所地址]

（2）乙方住所：[乙方住所地址]

（3）联系电话：[甲方联系电话]

（4）联系电话：[乙方联系电话]

（5）电子邮箱：[甲方电子邮箱]

（6）电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.合同标的及范围

2.1消防安全项目概述

[详细描述消防安全项目的性质、规模、目的等]

2.2物业管理范围及服务内容

[详细列出物业管理服务的具体内容，如：物业维护、环境卫生、公共设施管理等]

3.合同期限及履行方式

3.1合同期限

[合同起始日期]至[合同终止日期]

3.2履行方式及程序

[详细说明物业管理服务的履行方式，包括但不限于：人员安排、工作流程、时间节点等]

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费标准及计算方法

[详细说明物业管理费用的收费标准，如：按面积计费、按户计费等，以及计算方法]

4.2费用支付方式及时间

[详细说明物业管理费用的支付方式，如：银行转账、现金支付等，以及支付时间]

5.消防安全责任及义务

5.1物业管理方消防安全责任

[详细列举物业管理方在消防安全方面的责任和义务，如：消防安全设施设备的维护、消防安全巡查等]

5.2社区居民消防安全责任

[详细列举社区居民在消防安全方面的责任和义务，如：遵守消防安全规定、不乱扔烟头等]

5.3第三方消防安全责任

[详细列举第三方在消防安全方面的责任和义务，如：施工单位、维修单位等]

6.消防安全设施设备管理

6.1设施设备维护保养

[详细说明消防安全设施设备的维护保养要求，如：定期检查、保养周期等]

6.2设施设备更新改造

[详细说明消防安全设施设备更新改造的标准和程序]

6.3设施设备使用及管理

[详细说明消防安全设施设备的使用和管理规定，如：使用操作规范、设备存放要求等]

7.消防安全检查及巡查

7.1检查及巡查频率

[详细说明消防安全检查及巡查的频率，如：每日、每周、每月等]

7.2检查及巡查内容

[详细列举消防安全检查及巡查的内容，如：设施设备状态、消防安全通道、疏散指示等]

7.3检查及巡查记录

[详细说明检查及巡查记录的保存要求，如：记录格式、保存期限等]

8.消防安全检查及巡查

8.1检查及巡查频率

（1）每日检查：对消防安全设施设备进行每日检查，确保正常运行。

（2）每周巡查：每周对消防安全通道、疏散指示标志等进行巡查。

（3）每月检查：每月对消防安全系统进行全面检查，包括消防水源、消防器材等。

8.2检查及巡查内容

（1）消防安全设施设备：检查消防器材、消防水源、消防报警系统等。

（2）消防安全通道：确保疏散通道畅通无阻，无杂物堆放。

（3）疏散指示标志：检查疏散指示标志的完好程度和放置位