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《房屋租赁合同》终止协议

本《房屋租赁合同》之终止协议由以下双方于xx年xx月xx日签署：

甲方：xx(以下称为“出租方”)

乙方：xx(以下称为“承租方”)

?(在本协议中，出租方、承租方统称为“双方”，各自简称为“一方”)

鉴于：

(1)出租方与承租方于xx年xx月xx日签署了位于xx(“该房屋”)的《房屋租赁合同》(“原租赁合同”)，租赁期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；

(2)由于承租方调整经营需求欲提前终止原租赁合同，现经双方友好协商，就原租赁合同的提前终止达成一致，除其中有关合同终止、争议解决等依据其性质应当继续有效的条文继续有效外，其他条款按下列协议履行：

1.?双方一致同意终止原租赁合同，并确认自xx年xx月xx日(以下简称“终止日”)起终止原租赁合同项下的租赁关系。

2.?承租方确认其至迟于终止日24时前，将该房屋复原并按该房屋交付其使用时的状态交还予出租方。承租方向出租方返还须保证该房屋内及其设施的完好，保证该房屋及内部原有的装饰保持外观良好，均为可直接使用状态。否则，出租方有权自行操作复原并要求承租方承担由此产生的费用。

3.?出租方对于承租方遗留于该房屋内的任何物件，有权按照其认为适当的方式予以处置，包括但不限于出售、转让、丢弃或以任何其它方式处分该等物件。由此产生的收入归属于出租方且承租方还应承担出租方因处置上述物件而产生的费用。

4.?若在终止日，承租方仍有部分义务(包括但不限于付款义务)未履行完毕的，出租方将保留进一步追偿的权利，直至承租方将所有原租赁合同及本协议项下的义务全部履行完毕为止，承租方逾期支付租金或其他应付款项的，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

5.?承租方应承担相当于【】个月该房屋租金（计人民币【】元）的违约金，违约金可从履约保证金中直接扣除。保证金不足抵扣的，不足部分则由承租方另行支付。任何情况下，此违约金应由承租方于终止日后五日内支付完毕。并且，若承租方未能按照本协议或其他双方达成书面一致的约定履行复原及清空返还该房屋之义务的，应于出租方完成复原及清空该房屋之日按照出租方通知载明的金额向出租方一次性支付完毕相关费用。

6.?与本协议相关的所有费用及办理相关手续所产生的政府费用全部由承租方承担。

7.?关于本协议的送达方式，如以挂号邮件或快递的方式寄往一方下列地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以电子邮件的方式送达该等文件或通告，则以成功传送之日为有效送达日（应以自动生成的传送确认信息为证）。一方接到另一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。

甲方地址：【】

收件人：【】

邮箱：【】

乙方地址：【】

收件人：【】

邮箱：【】

8.?本协议中约定的事项构成双方就原租赁合同与其终止的最终解决。自本协议签署之日起，除本协议明确约定的以外，任何一方都不再因为原租赁合同的签署、履行和解除向对方要求任何其他报酬、费用、赔偿、违约金或补偿等任何款项，不论该等款项基于法定、约定或其他理由。为免疑义，本协议是双方协商一致的结果，并不应被理解为一方承认任何负债、不当行为或责任，双方在此明确否认任何该等负债、不当行为和责任。

9.?本协议自双方盖章后于页首载明之日起成立并生效。本协议受中国法律管辖和保护，并按其解释。双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商解决不成的，应向该房屋所在地人民法院起诉以通过诉讼解决。诉讼期间，针对本协议无争议部分，双方仍应遵照执行。

10.本协议签署正本贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为《房屋租赁合同》终止协议签署页）

甲方：??????????乙方：

盖章：??????????盖章：

签约日期：??????签约日期：