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2024版房地产项目认筹绿色环保标准执行合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.认筹条件及流程

3.1认筹对象

3.2认筹时间及方式

3.3认筹费用及支付方式

3.4认筹优惠及权利

4.绿色环保标准

4.1绿色建筑等级

4.2环保材料及设备要求

4.3节能减排要求

4.4环保技术应用

5.工程进度及节点

5.1工程总进度

5.2关键节点及验收标准

5.3进度调整及延期处理

6.质量要求及验收

6.1质量标准及规范

6.2质量验收程序及方法

6.3质量保修及处理

7.认筹金及退款

7.1认筹金数额及支付方式

7.2退款条件及程序

7.3退款金额计算及支付

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1其他约定事项

12.2约定事项解释及效力

13.合同签署及备案

13.1合同签署方式

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.1.1房地产开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2房地产开发商地址：省市区路号

1.1.3投资者名称：X投资者

1.1.4投资者地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

1.2.1房地产开发商联系人：

1.2.2房地产开发商联系电话：138xxxx5678

1.2.3投资者联系人：

1.2.4投资者联系电话：139xxxx8765

2.项目概述

2.1项目名称：新城

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合型项目

3.认筹条件及流程

3.1认筹对象：符合购房条件的个人及单位

3.2认筹时间及方式：2024年1月1日至2024年1月31日，通过线下预约方式

3.3认筹费用及支付方式：认筹金人民币万元，一次性支付

3.4认筹优惠及权利：认筹成功者享有优先选房权及折优惠

4.绿色环保标准

4.1绿色建筑等级：二星级绿色建筑

4.2环保材料及设备要求：采用节能环保型材料，设备符合国家环保标准

4.3节能减排要求：建筑能耗降低20%，污水处理率达到95%

4.4环保技术应用：太阳能热水系统、雨水收集利用系统等

5.工程进度及节点

5.1工程总进度：自合同签订之日起，三年内竣工交付

5.2关键节点及验收标准：

5.2.1土建工程：主体结构封顶，达到验收标准

5.2.2装修工程：室内装修完毕，达到入住条件

5.3进度调整及延期处理：因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决

6.质量要求及验收

6.1质量标准及规范：按照国家相关建筑质量标准及规范执行

6.2质量验收程序及方法：分阶段验收，隐蔽工程验收、竣工验收等

6.3质量保修及处理：房屋质量保修期为五年，出现质量问题，及时处理

7.认筹金及退款

7.1认筹金数额及支付方式：认筹金人民币万元，一次性支付

7.2退款条件及程序：

7.2.1认筹人因故无法购房，可申请全额退款

7.2.2退款程序：认筹人向开发商提出退款申请，经开发商审核后，在五个工作日内退还认筹金

7.3退款金额计算及支付：按实际支付认筹金金额计算，原路退还

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.1.3一方严重违约

8.2违约责任及赔偿

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

8.2.2违约金数额为合同总价款的%

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应予以赔偿

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，双方应尽快完成合同终止后的善后事宜

8.3.2解除合同后，认筹金不予退还

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1通过友好协商解决

9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁委员会

9.2.2仲裁地点：省市

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在收到仲裁通知之日起日内提交答辩状

9.3.2仲裁庭应在收到答辩状之日起日内作出仲裁裁决

10.合同生效及终止

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